Modny trend posiadania drugiego domu

W Polsce trend drugiego domu dopiero nabiera tempa, ale na świecie jest to już norma wśród majętnych. Zamożni nowojorczycy od dawna cieszą się swoimi letnimi rezydencjami w Hamptons, a teraz podobne pragnienia pojawiają się wśród polskich inwestorów.

Korzyści z inwestycji w drugi dom

Zakup drugiej nieruchomości przynosi wiele zalet. Inwestowanie w nieruchomości uznawane jest za mało ryzykowne – dodatkowy dom lub mieszkanie praktycznie zawsze zyskują na wartości. Docelowa lokalizacja nad morzem, w górach, czy w ciepłym kraju staje się własnym miejscem wypoczynku, które możesz urządzić według własnych upodobań.

Decydując się na drugi dom w cieplejszym kraju europejskim, masz szansę uciec od kapryśnej polskiej pogody i spędzać tam wakacje, weekendy lub zorganizować workation. Taka inwestycja to również zabezpieczenie kapitału na wypadek kryzysu na polskim rynku nieruchomości.

Prestige i budowanie marki osobistej

Posiadanie drugiej nieruchomości, czy to w kraju, czy za granicą, buduje twój wizerunek, co ma olbrzymie znaczenie w świecie biznesu i wśród inwestorów. Mądre inwestowanie to cenna umiejętność, która wspiera rozwój osobistej marki jako przedsiębiorcy.

Gdzie inwestować w Polsce?

Czy luksusowe nieruchomości w Polsce mają sens? Mimo że polski klimat nie jest idealny na drugie domy, wielu zamożnych ceni zimowe wyjazdy do pięknych gór lub nad spokojne wybrzeże Bałtyku.

Nieruchomości inwestycyjne powinny być zlokalizowane w atrakcyjnych kurortach. Osoby szukające swojej oazy mogą rozważyć Sopot, Władysławowo, Gdynię, Gdańsk, Mielno lub Kołobrzeg nad morzem, oraz Zakopane, Białkę Tatrzańską, Karpacz czy Szklarską Porębę w górach. Również zakup mieszkania w Warszawie jest doskonałą lokatą kapitału – z niemal stuprocentową gwarancją regularnego wynajmu.

Gorące kierunki zagraniczne - Południe Europy!

Nie chcesz inwestować w Polsce? Południe Europy przyciąga inwestorów chcących spędzić dłużej wakacje lub cieszyć się słońcem nawet w listopadzie. Najpopularniejsze lokalizacje to Hiszpania, Włochy, Grecja, Chorwacja oraz Bułgaria.

Mity na temat cen

Zdziwisz się, ale aby kupić nieruchomość za granicą, nie potrzebujesz fortuny. Mieszkania we Włoszech czy Hiszpanii mogą kosztować tyle, co w większych polskich miastach, a wszystko zależy od lokalizacji.

Z danych Grupy Morizon-Gratka wynika, że wiosną 2025 roku metr kwadratowy mieszkania w Alicante w Hiszpanii kosztował już około 11 000 zł, a w Sofii – około 9 000 zł. Dla porównania, średnia cena metra kwadratowego w Sopocie przekraczała 18 000 zł.

Na co jeszcze uważać?

Nie tylko zakup wiąże się z wydatkami – ważne są również coroczne koszty utrzymania oraz specyficzne podatki dla każdego kraju. Na przykład, w Hiszpanii roczny podatek katastralny wynosi od 0,4 do 1,3 proc. wartości nieruchomości, co warto uwzględnić w kalkulacjach inwestycyjnych.