Kraków rozważa nowe rozwiązania podatkowe

Władze Krakowa zastanawiają się nad wprowadzeniem podatku od pustostanów, podobnie jak ma to miejsce w Katowicach. Eksperci wskazują na realne szanse na zmiany w przepisach podatkowych, które mogłyby przynieść nowe źródła dochodów dla miasta.

Co to oznacza dla deweloperów?

Jeśli rada miasta wprowadzi nowy podatek, deweloperzy mogliby być zobowiązani do płacenia znacznie wyższego podatku od niesprzedanych mieszkań. Obecnie stawka wynosi 1,19 zł za m² w przypadku mieszkań, a nowa propozycja sugeruje aż 34 zł za m², co mogłoby wygenerować milionowe wpływy do budżetu miasta.

Inspiracja z Katowic

Warto zaznaczyć, że podobne zasady funkcjonują już w Katowicach. Prezydent tego miasta opiera swoje decyzje na uchwale NSA, która wskazuje, że mieszkania wynajmowane osobom fizycznym podlegają niższej stawce podatkowej. Pojawia się pytanie, jak Kraków zamierza podejść do tej kwestii.

Podatek od pustostanów – co na to eksperci?

Radosław Urban, doradca podatkowy, podkreśla, że interpretacja obecnych przepisów odnośnie do wyższej stawki budzi pewne wątpliwości. Zaznacza, że wyższy podatek powinien dotyczyć tylko tych budynków, które są rzeczywiście wykorzystywane do działalności gospodarczej. Wynajmowanie mieszkań na cele mieszkaniowe nie spełnia tych kryteriów.

Jakie są kompetencje rady miasta?

Ekspert przypomina, że rada gminy nie ma pełnej swobody w ustalaniu przedmiotów opodatkowania. Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych tylko częściowo precyzuje, jakie stawki mogą być ustalane. Dlatego jakiekolwiek nowe opodatkowanie musiałoby być zgodne z obowiązującymi przepisami.

Co dalej?

Wprowadzenie podatku od pustostanów w Krakowie może napotkać na liczne wyzwania prawne. Urban zauważa, że brak definicji "pustostanu" oraz różne przesłanki dotyczące jego zajęcia mogą skomplikować sprawę. Jeżeli Kraków zdecyduje się na ten krok, będzie musiał liczyć się z różnorodnymi sprzeciwami i koniecznością dostosowania się do istniejących regulacji.

Zakończenie – czekamy na rozwój wydarzeń

Przyszłość podatku od pustostanów w Krakowie stoi pod znakiem zapytania. Czy władze miasta podejmą odważne kroki, by wprowadzić nowe regulacje, czy jednak zahamują ich rozwój? Czas pokaże, ale jedno jest pewne – temat ten z pewnością będzie na czołowej pozycji w miejskich dyskusjach.