Nowe prawo wchodzi w życie

Od 11 lipca, deweloperzy zostali zobowiązani do ujawniania cen ofertowych mieszkań. Ta rewolucyjna zmiana, w pierwszych dwóch miesiącach dotyczyła tylko nowych ofert, ale już 11 września rozszerzy się na wszystkie dostępne mieszkania!

Ekspertka rynku nieruchomości, Katarzyna Kuniewicz, podkreśla, że możliwość dostępu do tych danych bez konieczności zadawania pytań będzie ogromnym plusem dla potencjalnych klientów.

Czy deweloperzy będą musieli ujawniać również sprzedane mieszkania?

Jednak nie wszystko jest takie proste. W segmencie nowego prawa pojawiają się question marki dotyczące interpretacji przepisów oraz definicji lokalu mieszkalnego w kontekście obowiązku ujawniania cen. Jak zauważa Kuniewicz, kluczowe pytanie brzmi, czy deweloperzy powinni pokazywać również mieszkania już sprzedane, a jeśli tak, to w jakiej formie.

Porównywarka cen – co się zmieni?

Planowane działania mają na celu stworzenie platformy, która umożliwi internautom porównanie cen. Deweloperzy i portal dane.gov.pl będą musieli publikować wszystkie oferowane mieszkania oraz przypisane do nich ceny, co ma na celu zwiększenie przejrzystości.

Niestety, według ekspertów, aktualny system publikacji danych jest chaotyczny, przez co porównywanie cen może okazać się trudne.

Prace nad cenami transakcyjnymi trwają!

Rząd planuje również otwarcie Portalu Danych o Obrocie Mieszkaniami (DOM), który ma umożliwić dostęp do średnich cen transakcyjnych mieszkań. To ważna zmiana, ponieważ na chwilę obecną informacje te wymagają formalnych wniosków i opłat.

Dzięki nowemu portalowi możliwe będzie uzyskanie danych o rynku pierwotnym i wtórnym bez dodatkowych formalności.

Ceny mieszkań w Trójmieście rosną w szalonym tempie!

Według Kuniewicz, ujawnienie cen mieszkań doprowadzi do nagłego wzrostu średnich cen lokali, co już miało miejsce w Trójmieście, gdzie od kwietnia do sierpnia ceny wzrosły o 11%!

To może być sygnał, że podobna sytuacja wkrótce wystąpi także na innych rynkach, w tym warszawskim, który może zyskać na znaczeniu.

Revolutionizing the real estate market!

Te nadchodzące zmiany nie tylko uproszczą proces zakupu mieszkań, ale także mogą całkowicie odmienić oblicze rynku nieruchomości w Polsce. Co przyniesie przyszłość? Bądź na bieżąco, aby nie przegapić najnowszych informacji!