Wprowadzenie

Polacy coraz chętniej inwestują w nieruchomości określane jako "mieszkania do remontu". Różnicę w cenach mieszkań można zauważyć, co sprawia, że ta forma zakupu cieszy się rosnącą popularnością nie tylko wśród flipperów, ale także zwykłych ludzi. - Mieszkania do remontu to specyficzny, lecz rosnący w siłę segment rynku – mówi Mirosław Król, ekspert rynku nieruchomości.

Ile kosztują mieszkania do remontu?

Różnice cenowe są na tyle znaczące, że coraz więcej klientów decyduje się na zakup takiego mieszkania. Na przykład, dwupokojowe mieszkanie wymagające prac remontowych można nabyć za około 200 tysięcy złotych. Koszty remontu wynoszą zazwyczaj około 100 tysięcy złotych, co pozwala na zainwestowanie relatywnie niewielkiej kwoty w projekt, który ostatecznie spełni nasze oczekiwania – opowiada Król.

Nowe mieszkania są znacznie droższe

Zakup mieszkania na rynku pierwotnym za 200 tysięcy złotych graniczy z cudem. W Warszawie za tę kwotę kupimy jedynie około 11 mkw mieszkania, w Krakowie około 12 mkw, a w Kielcach 18 mkw – wynika z danych portalu rynekpierwotny.pl.

Skąd ten nowy trend?

Obecna sytuacja sprzyja zakupom mieszkań do remontu z kilku powodów. W miastach dostępnych jest coraz więcej ekip budowlanych, co pozwala na szybsze doprowadzenie "rudery" do dobrego stanu. Ceny oraz dostępność materiałów budowlanych są stabilne, a pracownicy branży są bardziej dostępni i chętni do pracy. To radykalna zmiana w porównaniu z czasami boomu deweloperskiego, kiedy to wszechobecny był brak wykonawców – dodaje Król. Zaznacza jednak, że przed zakupem warto szczegółowo sprawdzić stan kuchni i łazienki, jako że te dwa pomieszczenia najczęściej generują najwyższe koszty remontowe.

Korzyści z zakupu mieszkań do remontu

Dla wielu Polaków zakup mieszkania, które wymaga remontu, to nie tylko oszczędność, ale również szansa na stworzenie wnętrza zgodnego z ich wizją. Trend ten może się utrzymać, jeśli warunki rynkowe będą sprzyjały takim inwestycjom, a dostępność ekip budowlanych oraz materiałów nadal pozostanie na akceptowalnym poziomie.