Zgodnie z danymi hiszpańskiego ministerstwa mieszkalnictwa, obcokrajowcy nabywają niemal co piąte mieszkanie w Hiszpanii, a liczba transakcji zwiększa się w zastraszającym tempie. W 2023 roku Polacy stali się jedną z największych grup kupujących nieruchomości, pomimo wzrastających cen.

Dlaczego hiszpański rynek nieruchomości przyciąga Polaków? Kluczowe czynniki to doskonała pogoda przez większą część roku, rozwinięte usługi socjalne, bezpieczeństwo, a także atrakcyjne ceny mieszkań, choć te ostatnie wykazują tendencję wzrostu. W 2024 roku ceny nieruchomości w Hiszpanii wzrosły średnio o około 8%, co nie odstrasza inwestorów, oferując jednocześnie 3,5 miliona tanich mieszkań w kraju - według ekspertów.

Polacy, którzy latami śledzą rynek, chętnie inwestują w popularnych lokalizacjach, takich jak Katalonia, Walencja, Costa Blanca i Andaluzja, gdzie znajduje się słynny turystyczny region Costa del Sol. W 2023 roku Polacy nabyli ponad 3 tysiące nieruchomości, zajmując czwarte miejsce wśród obcokrajowców, za Brytyjczykami, Niemcami i Marokańczykami.

Jednak za tym trendy stoi coś więcej niż tylko wakacyjne marzenia. Po rosyjskiej inwazji na Ukrainę, wielu Polaków szuka bezpiecznej przystani za granicą, co zintensyfikowało zainteresowanie hiszpańskimi nieruchomościami. "Nasi klienci szukają bezpieczeństwa i stabilizacji, zwłaszcza w dobie niepewności politycznej - mówi Tatiana Pękala, właścicielka Dream Property Marbella. W obliczu potencjalnych zagrożeń, zakup drugiego domu w Hiszpanii staje się coraz bardziej popularny.

Niemniej jednak analitycy podkreślają, że wzrost liczby transakcji może przyczynić się do dalszego zaostrzenia kryzysu mieszkaniowego w Hiszpanii. Z publicznych analiz wynika, że znaczna część kupowanych mieszkań jest traktowana jako inwestycja, co podnosi presję na rynku i nie rozwiązuje problemu niedoboru mieszkań w przystępnych cenach.

Czy Hiszpania zdoła poradzić sobie z rosnącym napięciem na rynku nieruchomości? Czas pokaże, jednak jedno jest pewne - Polacy z pewnością nie zamierzają w najbliższym czasie zrezygnować z marzeń o hiszpańskim słońcu!