Na polskim rynku mieszkaniowym zaszły znaczące zmiany, które mogą wpłynąć na przyszłość zarówno deweloperów, jak i potencjalnych nabywców. W październiku deweloperzy wprowadzili na rynek więcej mieszkań, niż byli w stanie sprzedać. Przyczyniło się to do stabilizacji cen mieszkań, które mogą jednak niebawem podlegać dalszym zmianom.

Według Marka Wielgo, eksperta w dziedzinie rynku mieszkaniowego, sytuacja jest bezprecedensowa. W listopadzie wiele miast w Polsce doświadczyło stabilizacji średnich cen za metr kwadratowy mieszkań. Na przykład w Trójmieście cena zatrzymała się na poziomie 15,5 tys. zł, a w Warszawie, Krakowie i Poznaniu wynosi ponad 17,8, 16,4 i 13,2 tys. zł/m², odpowiednio.

Jednak nie tylko ceny są interesujące - warto również zwrócić uwagę na rosnącą konkurencję pomiędzy deweloperami. Liczba mieszkań dostępnych na sprzedaż jest rekordowa, co zmusza deweloperów do wprowadzania promocji. W Łodzi, Poznaniu i Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii liczba mieszkań w ofercie osiągnęła odpowiednio ponad 9,4 tys., 7,3 tys. i 8,6 tys. To największa liczba ofert od czasów kryzysu kredytowego na przełomie 2022 i 2023 roku.

Deweloperzy w odpowiedzi na obniżający się popyt decydują się na rabaty, co może przyciągnąć do rynku nowych kupujących. Eksperci przewidują, że w najbliższych miesiącach, zwłaszcza w listopadzie i grudniu, potencjalni nabywcy dużych mieszkań mogą korzystać z atrakcyjnych ofert.

Choć sprzedaż mieszkań jest na niższym poziomie niż w latach ubiegłych, sytuacja zaczyna się poprawiać. Statystyki pokazują, że w październiku większa liczba nabywców zdecydowała się na zakup mieszkań w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Biuro Informacji Kredytowej (BIK) poinformowało o wzroście liczby pozytywnych decyzji bankowych dotyczących kredytów hipotecznych, co jest pozytywnym sygnałem dla rynku.

Warto również zauważyć, że liczba wniosków o kredyty hipoteczne w październiku wzrosła aż o 21% w porównaniu do września, osiągając 34,5 tys. wniosków. To dowód, że Polacy wciąż są zainteresowani inwestycją w nieruchomości, mimo wciąż zmiennej sytuacji na rynku.

Przyszłość rynku mieszkaniowego w Polsce jest niepewna, ale zauważalne zmiany mogą sugerować, że po okresie kryzysu nadchodzi czas stabilizacji i ożywienia. Co przyniosą kolejne miesiące? Śledźcie nasze aktualizacje i nie dajcie się zaskoczyć!