Jakie były strategie Francuzów przy inwestycjach w nieruchomości, które przetrwały kryzys?

Zdecydowanie długoterminowe wynajmy cieszą się największą popularnością, ponieważ właściciele mieszkań, którzy nabyli je kilkadziesiąt lat temu, działają korzystnie na spadku cen. Jednocześnie, młodsze pokolenie woli inwestować w wynajem krótkoterminowy, zwłaszcza w formie Airbnb, co korzystnie oddziałuje na turystykę.

Paryż jako centralny punkt inwestycji

Paryż przyciąga inwestorów nie tylko ze względu na turystykę, ale również na prestiżowe wydarzenia takie jak Paris Fashion Week, gdzie wynajmujący oferują swoje mieszkania markom modowym na potrzeby showroomów. Lokale w centrum miasta mogą osiągać stawki nawet 13,5 tys. euro za metr kwadratowy, co przyciąga zamożnych inwestorów.

Mikrokawalerki jako sposób na zysk

Jednakże w Paryżu znajdziemy nowoczesne mikrokawalerkami, popularne wśród młodych ludzi. Nieruchomości te, czasem o powierzchni zaledwie pięciu metrów, mogą przynosić solidny zysk przy niskich kosztach utrzymania. Francuzi, którzy je wynajmują, często nie mają oporów związanych z kontrowersyjną etyką wynajmu takich lokali, gdyż popyt na nie wciąż jest wysoki.

Zmiany na rynku paryskiej aglomeracji

Również w paryskich aglomeracjach można dostrzec zmiany na rynku, gdzie inwestycje w małe mieszkania przynoszą największe zyski. Warto zwrócić uwagę na stabilizację cen nieruchomości, które w tym roku wróciły do stanu sprzed pandemii, oznaczając możliwość oczekiwania na negocjacje nawet o 5-6% niższej ceny.

Flipperzy w nowej rzeczywistości

Flipperzy, którzy inwestują w przestarzałe nieruchomości, korzystają na spadku cen i na nowych przepisach dotyczących termomodernizacji budynków. Wiele osób zmuszonych jest do sprzedaży mieszkań po niższych cenach, co otwiera drzwi dla kupujących, którzy po remoncie mogą znacząco podnieść wartość nieruchomości.

Okazje inwestycyjne w podparyskich miejscowościach

Lepsze okazje inwestycyjne można znaleźć w podparyskich miejscowościach, gdzie ceny są stosunkowo niższe. Flipperzy również licytują na sprzedażach komorniczych, gdzie mogą trafić na świetne oferty. Na specjalizowanych platformach można odkryć oferty nieruchomości w niższych cenach, co może być znaczącą szansą na szybki zysk.

Znaczenie lokalizacji

Jednakże, w miastach takich jak Paryż, najważniejszym czynnikiem jest lokalizacja. Bezpieczne dzielnice są kluczowe, dlatego inwestorzy powinni korzystać z lokalnych społeczności oraz powiązań z ekspertami.

Nowoczesne rozwiązania finansowe

Ciekawostką jest, że we Francji rośnie popularność odwróconej hipoteki, która pozwala inwestorom na nabycie nieruchomości w atrakcyjnych cenach. Dzięki temu można uzyskać rabat wysokości 30% od ceny nieruchomości, co czyni inwestycje jeszcze bardziej opłacalnymi, zwłaszcza że mają one też mniejsze zobowiązania zarządcze.

Jakość wykończenia mieszkań

Dodatkowo, Francuzi przykładają dużą wagę do jakości wykończenia mieszkań. Używają trwałych materiałów, a w przypadku sprzedaży starych mieszkań preferują zachować klasyczny styl z retro elementami, co dodaje im autentyczności i wyjątkowości. Dlatego rynek nieruchomości we Francji, mimo wielu wyzwań, wydaje się być pełen możliwości dla zyskownych inwestycji.