Do tej pory stawka podatku od garaży znajdujących się w budynkach mieszkalnych zależała od ich statusu prawnego. Właściciele, którzy posiadali wyodrębnione prawnie miejsca postojowe, płacili podatek od nieruchomości według stawki dla budynków pozostałych. Natomiast niewyodrębnione garaże były opodatkowane według stawki dla budynków mieszkalnych, która była znacznie niższa. Ten stan rzeczy został podjęty przez Trybunał Konstytucyjny, który w wyroku z 18 października 2023 roku zwrócił uwagę na nierówne traktowanie właścicieli miejsc postojowych w blokach.

Od 1 stycznia 2025 roku wszystkie pomieszczenia przeznaczone do przechowywania pojazdów w budynkach mieszkalnych będą opodatkowane według jednej, zharmonizowanej stawki podatku odpowiedniej dla budynków mieszkalnych. W 2025 roku maksymalna wysokość tej stawki wyniesie 1,19 zł za metr kwadratowy, co oznacza, że wszyscy właściciele, niezależnie od statusu prawnego swoich miejsc postojowych, będą płacić tę samą stawkę. Gdyby nie wprowadzenie tej zmiany, właściciele z wyodrębnioną księgą wieczystą płaciliby stawkę wynoszącą 11,48 zł za metr kwadratowy.

Obniżona stawka przyniesie znaczne oszczędności nawet do 154,35 zł rocznie dla właścicieli standardowych miejsc postojowych o powierzchni 15 mkw.

Warto zaznaczyć, że zmiany te nie dotyczą budynków lub ich części wykorzystywanych do działalności gospodarczej; te będą objęte wyższym podatkiem, wynoszącym w 2025 roku maksymalnie 34 zł od metra kwadratowego.

Właściciele garaży nie muszą składać żadnych dodatkowych wniosków, aby skorzystać z obniżonej stawki. Samorządy odpowiedzialne za naliczanie podatku same obliczą kwoty według nowych stawek. Wyjątkiem są jednak garaże, które nie zostały zgłoszone do opodatkowania – ich właściciele zobowiązani są złożyć formularz IN-1 do urzędu gminy.

Należy również pamiętać, że podatek od nieruchomości musi być płacony w czterech ratach: do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada. W przypadku podatku nieprzekraczającego 100 zł, można uiścić go jednorazowo do 15 marca.

Jednak nie zapomnij! W przeciwnym razie, ci, którzy przegapią terminy, mogą przepłacić znacznie więcej! To może być poważny cios dla portfela milionów Polaków!