Podatkowa rewolucja w Polsce zbliża się wielkimi krokami! Już niedługo zamiast obecnego podatku od nieruchomości, który obliczany jest od powierzchni mieszkań, możemy doczekać się podatku katastralnego, który będzie oparty na ich wartości. To ogromna zmiana, która może znacząco wpłynąć na finanse wielu Polaków.

W obliczu rosnącego deficytu budżetowego, polski rząd i eksperci z Międzynarodowego Funduszu Walutowego (MFW) rozważają wprowadzenie podatku katastralnego jako alternatywy dla istniejącego systemu. Polacy płacą stosunkowo niewielkie kwoty w porównaniu z mieszkańcami innych krajów Europy, co budzi pytania o sprawiedliwość oraz efektywność obecnego systemu poboru podatków.

Polska, podobnie jak Niemcy czy Francja, mogłaby przyjąć zasady oparte na wartości nieruchomości. To oznacza, że właściciele mieszkań i domów mogą być zmuszeni do płacenia znacznie wyższych kwot, sięgających nawet 10 tys. zł rocznie dla mieszkań o wartości miliona złotych. Miesięczne zobowiązanie wyniosłoby więc niemal tysiąc złotych. Część społeczeństwa może czuć się zaniepokojona, gdyż przejście na taki system obciążyłoby ich budżety domowe.

Obecne przepisy krok po kroku doprowadziły do ustalenia wzrostu podatku, co może wyglądać na niewielką zmianę, ale w dłuższej perspektywie może to oznaczać znaczne zwiększenie obciążeń. W 2025 roku stawka podatku od nieruchomości ma wzrosnąć do 1,12 zł za metr kwadratowy, co z pozoru nie wydaje się dużym obciążeniem. Jednak gdy porównamy to z nową propozycją podatku katastralnego, różnice będą ogromne.

Warto również zauważyć, że przygotowania do wprowadzenia takiego podatku są skomplikowane. Przede wszystkim muszą zostać przeprowadzone szerokie analizy oraz stworzenie odpowiednich katastrów, które zawierałyby informacje nie tylko o lokalizacji, ale również o realnej wartości nieruchomości. Takie zmiany nie będą jednak możliwe do wprowadzenia w krótkim czasie, co rodzi obawy o stabilność rynku nieruchomości.

Dyskusje na temat podatku katastralnego są coraz bardziej ożywione – politycy opozycji wskazują na potrzebę wprowadzenia takich rozwiązań w celu ograniczenia spekulacji na rynku nieruchomości, zwłaszcza wśród tzw. „flipperów”, czyli osób, które kupują nieruchomości w niskich cenach, a następnie sprzedają je znacznie drożej.

Reformy podatkowe mają na celu nie tylko zaspokojenie potrzeb budżetu, ale także poprawę skuteczności wydatków publicznych. W obliczu kryzysów ekonomicznych, takich jak pandemia COVID-19, Polska musi przemyśleć swoją politykę fiskalną w kontekście globalnych zmian. Czas pokaże, czy planowane reformy wejdą w życie oraz jakie będą ich konsekwencje dla obywateli.