Dlaczego Wynajem Długoterminowy Przestał Być Popularny?

Wynajem długoterminowy mieszkań w Polsce przechodzi kryzys. Po szczycie, który miał miejsce w czasie wojny w Ukrainie, kiedy to do naszego kraju napłynęło wielu uchodźców, rynek się uspokoił. Liczba inwestorów maleje, a relacja cen nieruchomości do potencjalnych zysków z wynajmu przestaje się opłacać, co zauważa Marcin Drogomirecki.

Wzrost Popularności Wynajmu Krótkoterminowego!

Alternatywą stał się wynajem krótkoterminowy, co wydaje się być szczególnie korzystne w turystycznych lokalizacjach takich jak Kraków, któremu z przyjemnością przypisuje się tytuł polskiej stolicy kawalerek. Polska staje się coraz bardziej atrakcyjna dla turystów, a mieszkańcy Trójmiasta również mogą liczyć na zyski, zwłaszcza w sezonie letnim.

Latem stawki wynajmu krótkoterminowego niejednokrotnie równają się miesięcznym opłatom za długoterminowy wynajem. W Long Weekend sierpniowy w Trójmieście można było mieć stawkę porównywalną do profesjonalnego wynajmu w innych miesiącach.

Atrakcyjne Lokacje dla Krótkoterminowego Wynajmu!

Ekspert Grupy Morizon-Gratka zwraca uwagę, że apartamenty na wynajem w popularnych miejscowościach, takich jak wybrzeże Bałtyku, góry oraz fascynujące obszary Dolnego Śląska, stają się coraz bardziej poszukiwane.

Andrzej Stecki z BookingHost potwierdza, że już około 30% właścicieli mieszkań zarabia więcej na krótkoterminowym wynajmie niż na długoterminowym, co czyni tę opcję znacznie bardziej opłacalną.

Zyski z Wynajmu Krótkoterminowego w Warszawie!

Jakie są realia finansowe? Przeciętne dwupokojowe mieszkanie w Warszawie może generować miesięczny dochód od 3,5 tys. zł do nawet 7 tys. zł, co czyni wynajem krótkoterminowy znakomitą szansą dla inwestorów.

Kraków, zwłaszcza jego zabytkowe centrum, ma ceny na poziomie 20 tys. zł za metr kwadratowy, co sprawia, że inwestycje w tej okolicy stają się lukratywne.

Czynniki Wpływające na Sukces Inwestycji!

W Polsce odbywa się coraz więcej dużych wydarzeń – koncertów, festiwali czy imprez sportowych, co sprzyja wzrostowi zainteresowania wynajmem krótkoterminowym. Ceny noclegów podczas takich okazji mogą skakać nawet do kilku tysięcy złotych!

Wyzwania i Wybory Dla Inwestorów!

Wybór między samodzielnym zarządzaniem a delegowaniem zadań wyspecjalizowanej agencji to kluczowy dylemat. Agencje zajmują się wszystkim, od sprzątania po naprawy, a ich prowizja wynosi zazwyczaj 20-25%.

Inwestorzy często zmieniają model na agencyjny, gdy ich portfel mieszkań rośnie, ponieważ samodzielne zarządzanie staje się czasochłonne.

Podsumowanie: Czy Wynajem Krótkoterminowy to Klucz do Sukcesu?

Ważne jest, aby brać pod uwagę lokalizację oraz upodabniające się koszty utrzymania. Wynajem krótkoterminowy ma sens w dużych aglomeracjach i atrakcyjnych turystycznie miejscach. Mimo trudności i wyzwań, które mogą się pojawić, inwestycja w wynajem krótkoterminowy może być doskonałym sposobem na osiągnięcie pasywnego dochodu.

Pamiętaj jednak, że każda decyzja inwestycyjna powinna być poprzedzona dokładną analizą sytuacji finansowej oraz ryzyka!