Wielu właścicieli nieruchomości z niecierpliwością czeka na nowelizację przepisów dotyczących podatku od budowli, która wejdzie w życie 1 stycznia 2025 r. Aż do końca 2024 r. ogrodzenie było traktowane jako budowla w kontekście przepisów o podatkach i opłatach lokalnych. Zgodnie z prawem budowlanym, ogrodzenie było zaliczane do "urządzeń budowlanych", które obejmowały także inne elementy infrastruktury.

Jednak nowelizacja wprowadza nowe przepisy, które zmieniają sposób opodatkowania ogrodzeń. Ta zmiana usunie odniesienie do prawa budowlanego, a w ustawie zostaną wprowadzone nowe definicje budynków i budowli. Co to oznacza dla przeciętnego obywatela?

Kluczowe pozostaje pytanie: kto będzie musiał zapłacić podatek od ogrodzenia? Nowe regulacje oznaczają, że tylko przedsiębiorcy będą zobowiązani do uiszczania tego podatku. Oznacza to, że ogrodzenia związane z działalnością gospodarczą, takie jak płoty wokół firm czy zakładów, będą objęte opodatkowaniem. Natomiast ogrodzenie prywatnego domu, gdzie nie prowadzi się działalności gospodarczej, nie podlegać będzie opodatkowaniu.

Ekspert prawa podatkowego, prof. Rafał Dowgier, podkreśla, że istotne jest nie tylko posiadanie jakiejś nieruchomości przez przedsiębiorcę, ale również to, czy konkretne ogrodzenie może być uznane za majątek przedsiębiorcy. Cała sytuacja była wyjaśniana w wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z września 2023 roku.

W obliczu nadchodzących zmian warto zastanowić się, w jaki sposób charakter ogrodzenia będzie klasyfikowany. Na przykład, jeśli ogrodzenie stanowi część majątku firmy i jest wykorzystywane dla celów działalności gospodarczej, przedsiębiorca będzie zobowiązany do jego zgłoszenia oraz uiszczenia należnych podatków. W przeciwnym razie, jeśli nie jest związane z działalnością gospodarczą, nie będziesz musiał martwić się dodatkowym obciążeniem finansowym.

Warto również zwrócić uwagę na potencjalne zmiany w przepisach dotyczących podatku od nieruchomości. Nie bez znaczenia jest również, że nowe regulacje mogą wpłynąć na cenę nieruchomości i ogrodzeń, co z kolei może wpłynąć na rynek mieszkaniowy w Polsce. Jeśli masz pytania dotyczące tego, jak nowe przepisy wpłyną na Twoją sytuację, najlepiej skonsultować się z ekspertem podatkowym, który pomoże zrozumieć przyszłe zmiany i dostosować się do nich odpowiednio.