Nowe regulacje dotyczące ujawniania cen mieszkań

Od 11 września 2023 roku każdy deweloper jest zobowiązany do publikacji cen mieszkań i domów na swoich stronach internetowych. Te nowe przepisy, które wchodzą w życie, są częścią nowelizacji ustawy o ochronie praw nabywcy, mającej na celu zwiększenie przejrzystości rynku nieruchomości.

Co się zmienia dla deweloperów?

Dotąd obowiązek publikacji cen dotyczył tylko inwestycji, które rozpoczęły sprzedaż po 11 lipca 2023 roku. Teraz dotyczy to wszystkich projektów, niezależnie od daty rozpoczęcia sprzedaży. Deweloperzy będą musieli aktualizować ceny na swoich stronach oraz ujawniać dodatkowe koszty związane z zakupem.

Korzyści dla kupujących

Nowe regulacje mają na celu nie tylko zwiększenie transparentności, ale także ułatwienie kupującym podejmowania decyzji. Klienci będą mogli łatwo porównywać oferty, co zwiększa konkurencję na rynku. Radca prawny Przemysław Dziąg podkreśla, że to znaczący krok w stronę lepszej dostępności informacji dla nabywców.

Potencjalne zmiany w polityce cenowej deweloperów

Obowiązek ujawniania cen może wpłynąć na strategię sprzedażową deweloperów. Niektórzy analitycy przewidują, że może dojść do obniżenia średnich stawek ofertowych lub wręcz przeciwnie – podwyżek, traktowanych przez firmy jako bufor bezpieczeństwa w obliczu kar przewidzianych w ustawie.

Czego się spodziewać w przyszłości?

Ministerstwo Cyfryzacji zapowiada również wprowadzenie nowych narzędzi, które umożliwią lepsze filtrowanie danych o cenach mieszkań. Planowane jest również wprowadzenie jawności cen transakcyjnych sprzedanych nieruchomości. W efekcie, rynek nieruchomości w Polsce ma szansę na większą przejrzystość i lepszą informację dla kupujących.

Co z lokalami usługowymi?

Warto zaznaczyć, że nowe przepisy nie obejmują lokali usługowych ani nieruchomości przeznaczonych pod wynajem krótkoterminowy, co może rodzić pytania o ich przyszłą regulację.

Czas na zmiany!

Od teraz branża deweloperska będzie działać według nowych, jednolitych zasad. Klientom pozostaje tylko jedno: śledzić zmiany i reagować na nowe możliwości, które otwierają się przed nimi na dynamicznie zmieniającym się rynku nieruchomości.