Z najnowszego raportu wynika, że Ukraińcy są zdecydowanym liderem w zakupie mieszkań w Polsce. W 2023 roku spośród cudzoziemców nabyli lokale o łącznej powierzchni 400,6 tys. m², co stanowi aż 48,15% wszystkich transakcji dokonanych przez obcokrajowców. Na drugim miejscu znaleźli się obywatele Białorusi, którzy zakupili 119,8 tys. m², a następnie Niemcy, Rosjanie i Włosi.

Zaskoczeniem mogą być statystyki dotyczące obywateli Indii, którzy, choć w zestawieniu znajdują się na dziewiątej pozycji, zdobyli w 2023 roku prawo do zakupu mieszkań w Polsce. Warto zauważyć, że według danych GUS, w ubiegłym roku obywatele Indii stanowili czwartą co do wielkości grupę pracujących w Polsce, a liczba wydanych pozwoleń na pracę przekroczyła 40 tys.

Zakupy mieszkań przez Ukraińców są ściśle związane z sytuacją w ich kraju. Marcin Jańczuk, ekspert programu Metrohouse, zauważył, że zainteresowanie zakupem mieszkań rośnie i może być sygnałem planów na przyszłość, szczególnie biorąc pod uwagę dynamiczny rozwój sytuacji na Ukrainie i w Białorusi.

Warto także podkreślić, że cudzoziemcy, w tym Ukraińcy i Białorusini, mogą nabywać mieszkania w Polsce bez dodatkowych formalności, co czyni rynek nieruchomości w Polsce jeszcze bardziej atrakcyjnym. Dla właścicieli mieszkań może to oznaczać nie tylko sprzedaż, ale i możliwość wynajmu, co jest na czołowej pozycji wśród obcokrajowców. Co ciekawe, mimo wysokich cen mieszkań w Polsce, kraj ten wciąż pozostaje interesującą opcją inwestycyjną, szczególnie dla obywateli z Europy Zachodniej.

Obywatele spoza Unii Europejskiej również mają możliwość zakupu mieszkań na takich samych zasadach jak Polacy. Podczas gdy w przypadku zakupu działek czy domów wymagana jest zgoda, mieszkania można nabywać bez dodatkowych formalności. Jak wskazano w raporcie, banki zazwyczaj wymagają jedynie podstawowych dokumentów, takich jak paszport czy karta pobytu, jednak weryfikują również zdolność kredytową oraz historię w BIK.

W związku z rosnącym zainteresowaniem Polską jako miejscem do osiedlenia się, prognozy wskazują, że w najbliższych latach możemy się spodziewać dalszego wzrostu liczby transakcji na rynku nieruchomości dokonanych przez cudzoziemców. Więcej informacji na temat tej dynamicznej sytuacji na rynku nieruchomości w Polsce można znaleźć w raportach Metrohouse oraz w analizach branżowych.