DUVAR - Merkez Bankası'nın 2025 yılının ilk faiz kararına sayılı günler kala konut kredilerinde hareketlilik artarak devam ediyor.

BDDK'nın yayımladığı verilere göre, 10 Ocak ile sona eren haftada konut kredilerinin büyüklüğü 516 milyar liraya ulaştı. Bir önceki haftaya göre konut kredileri yaklaşık 2,5 milyar liralık bir artış kaydetti.

Konut Kredileri Hacmindeki Artış

13 Aralık ile biten haftada konut kredilerinin toplam hacmi ise 503,86 milyar lira seviyesindeydi. Böylece son bir aylık dönemde kredilerdeki artış 13 milyar lira olarak gerçekleşti.

Konut Fiyat Endeksi Verileri

Geçen hafta TCMB tarafından açıklanan Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, 2024 yılında fiyatlar nominal olarak %29,40 oranında yükseldi. Türkiye gazetesinde yer alan habere göre, enflasyondan arındırıldığında konut fiyatlarında geçen yıl reel olarak %10,40 oranında bir gerileme yaşandı. Bu durum, alım gücünün azalması nedeniyle konut talebini olumsuz etkileyebilir.

Kiralar Üzerindeki Etkiler

Ayrıca, %25 sınırının kalmasıyla birlikte son aylarda kiralarda da ciddi artışlar yaşandı. Kiralar, özellikle büyük şehirlerde tahminlerin üzerinde artış gösterdi. İstanbul'da bazı semtlerde kiraların %50'ye varan oranlarda yükseldiği bildiriliyor. Bu durum, hem kiracıları hem de konut satın almayı düşünenleri zor duruma sokuyor.

Gelecek Beklentileri

Uzmanlar, konut kredisi faiz oranlarının önümüzdeki dönemlerde nasıl shapleneceği konusunda belirsizliklerin devam ettiğine dikkat çekiyor. Ekonomik dalgalanmalar ve enflasyon oranındaki değişiklikler, alım gücü üzerinde etki yaratarak konut pazarındaki dengeyi bozabilir. Eğer bu durum sürdürülebilir bir hale gelirse, konut alımı ve kiralama konusunda ciddi sıkıntılar yaşanabilir.