Mieszkania oddawane w zamian za rentę? Tak, to możliwe dzięki mechanizmowi znanemu jako odwrócona hipoteka! Seniorzy mogą przekazać prawo własności swojego mieszkania prywatnym firmom w zamian za comiesięczną wypłatę aż do końca życia.

Choć odwrócona hipoteka funkcjonuje w Polsce od jakiegoś czasu, wciąż brakuje odpowiednich regulacji prawnych. To obszar, który wymaga znacznej uwagi i reform, zgodnie z informacjami zamieszczonymi na portalu bankier.pl. Umowy opierają się na przepisach, takich jak ustawa o księgach wieczystych oraz kodeks cywilny, jednak często obowiązują jedynie dobre praktyki, co może rodzić wątpliwości.

Kto najchętniej korzysta z tej formy zabezpieczenia finansowego? Z danych Związku Przedsiębiorstw Finansowych wynika, że największym zainteresowaniem cieszy się ona wśród osób w wieku 75-80 lat. W latach 2010-2023 fundusze wypłaciły łącznie 34 miliony złotych, a w zeszłym roku seniorzy otrzymali około 5 milionów złotych w ramach odwróconej hipoteki.

Co ciekawsze, przeciętna wartość nieruchomości przekazywanych funduszom wynosiła 411,6 tysiąca złotych, a średni metraż takich mieszkań to 51,7 metra kwadratowego. Najwięcej umów podpisano w województwie mazowieckim, co wskazuje na rosnące zainteresowanie mieszkańców stolicy.

W 2023 roku średnia wypłata wyniosła 1033 złote miesięcznie, co jest kwotą, która pokrywa jedynie część potrzeb. To zaledwie 38,6% przeciętnego dochodu rozporządzalnego, co budzi niepokój wśród ekspertów. Warto zaznaczyć, że wysokość miesięcznych wypłat ustalana jest indywidualnie i zależy od kilku czynników, takich jak wiek, płeć oraz wartość posiadanej nieruchomości. Co roku te kwoty są waloryzowane i dostosowywane do wskaźnika inflacji konsumenckiej.

Czy warto zdecydować się na odwróconą hipotekę? To indywidualna decyzja, która wymaga starannego przemyślenia. Ponadto, w obliczu braku jednoznacznych regulacji, warto zasięgnąć porady prawnej oraz dokładnie zapoznać się z ofertami różnych funduszy, by uniknąć potencjalnych pułapek. Warto być świadomym nie tylko korzyści, ale i zagrożeń związanych z takim rozwiązaniem.