Wrzesień przynosi ożywienie na rynku nieruchomości

Według Marcina Drogomireckiego, w ostatnich miesiącach zauważalny jest wzrost zainteresowania zakupem mieszkań. W porównaniu do drugiego kwartału roku, liczba transakcji rośnie, co sugeruje, że więcej osób poszukuje własnych czterech kątów. Klienci nie są przede wszystkim inwestorami, lecz osobami prywatnymi, które chcą kupić swoje pierwsze mieszkanie lub wymienić starsze na nowsze, lepiej zlokalizowane - podkreśla ekspert.

Spadek cen nieruchomości

Rok do roku, średnie ceny mieszkań na rynku wtórnym spadły o 2-5%. To oznacza, że sprzedający muszą być bardziej elastyczni i dostosować swoje oczekiwania do realiów rynku. Obecnie wiele transakcji wymaga udzielenia dodatkowego rabatu, co stało się już normą w negocjacjach. Sprzedający obniżają ceny nawet o kilkadziesiąt tysięcy złotych, co otwiera drogę do większych oszczędności dla kupujących.

Wzrost zainteresowania większymi metrażami

Wciąż największą popularnością cieszą się mieszkania dwupokojowe, które poszukuje 40-45% klientów. W obliczu obniżek cen, coraz więcej osób decyduje się na zakup większych lokali - z dwupokojowych przechodzą do trzypokojowych, co świadczy o chęci podniesienia standardu życia.

Prognozy na przyszłość

Czy wrzesień to dobry moment na zakup mieszkania? Ekspert twierdzi, że obecny poziom popytu utrzyma się przez najbliższe dwa miesiące, ale zbliżający się okres świąteczny może spowodować spadek aktywności na rynku. Ceny mają pozostać stabilne, z niewielkimi wahanieniami w zależności od lokalizacji. W dużych miastach, takich jak Warszawa czy Wrocław, popyt jest większy, ale też perspektywy zawodowe są lepsze.

Czas na wynajem!

Sytuacja na rynku wynajmu diametralnie się różni. Wrzesień przynosi wyraźne ożywienie, szczególnie wśród mieszkań jedno- i dwupokojowych. Tańsze mieszkania znikają z rynku najszybciej, co oznacza, że klienci powinni spieszyć się z poszukiwaniami. Oczekiwanie na lepszą ofertę może skutkować przegapieniem okazji.

Podsumowanie: warto działać!

Marcin Drogomirecki radzi, by sprzedający nie odkładali decyzji o sprzedaży. Szybkie działanie oraz współpraca z doświadczonym agentem nieruchomości mogą znacząco ułatwić proces. Rynek nieruchomości jest skomplikowany, a dobrze przeprowadzona transakcja może przynieść satysfakcjonujący zysk.