Nowe zasady sprzedaży nieruchomości

Rząd wprowadza zmiany w przepisach dotyczących ulgi mieszkaniowej, która do tej pory pozwalała na zwolnienie z PIT przy sprzedaży nieruchomości, o ile uzyskane środki były przeznaczone na cele mieszkaniowe w ciągu trzech lat. Ministerstwo Finansów zauważa problem z brakiem precyzyjnych definicji dotyczących tych celów, co prowadzi do nadużyć.

Czy ulga zostanie zlikwidowana?

Plany Ministerstwa zakładają, że prawo do ulgi będzie przysługiwać jedynie tym podatnikom, którzy nie posiadają żadnej innej nieruchomości. To oznacza, że sprzedaż mieszkania i zakup nowego nie wiązałoby się z ulgą, jeżeli sprzedający ma już inny lokal.

Małgorzata Samborska, ekspertka podatkowa, podkreśla, że brak wyjątków w nowych regulacjach może zaszkodzić podatnikom w trudnych sytuacjach życiowych.

Problemy ze współwłasnością

Bardzo skomplikowaną kwestią jest problem współwłasności. Osoba mająca wspólne prawo do mieszkania, w którym nie może realnie zamieszkać, znajdzie się w trudnej sytuacji. Tak samo, osoby, które muszą kupić nowe mieszkanie przed sprzedażą obecnego, czekając na jego zakończenie budowy.

Możliwe obejścia przepisów

Wprowadzenie prostego kryterium 'braku posiadania nieruchomości' może skutkować próbami obchodzenia tych zasad, na przykład poprzez przepisanie części udziałów na inną osobę.

Szerokie zmiany w przepisach

Reformy dotyczące ulgi mieszkaniowej to tylko wierzchołek góry lodowej. Ministerstwo Finansów planuje także zmiany w innych obszarach, w tym w uldze IP Box oraz przepisach o daninie solidarnościowej. Przed Polakami wiele niewiadomych, które mogą znacząco wpłynąć na rynek nieruchomości.