中国の主要三都市、上海、北京、広州は、住宅購入に対する規制を緩和する方針を示しました。これは、経済の低迷と不動産市場の停滞に対応する中央政府からの指示に基づいています。

29日に発表された声明によると、指定された地域での住宅購入者の適格性審査が緩和され、供給可能な住宅の数を制限しない方針が採られました。特に上海は、初めて大規模に規制を緩和した都市の一つであり、金利の引き下げや住宅ローンの条件見直しが行われています。この新しい政策は、実際の需要の喚起を目的としており、特に外部からの投資を促進しようとしています。

上海では、購入するために必要な頭金の最低条件が15％から12％に、北京では20％から15％に引き下げられると予想されています。この変更は、多くの潜在的な購入者にとって大きな利点となり、購買意欲を高めるでしょう。

中国の主要都市では、2023年の第3四半期に入ってから、住宅関連の新政策が次々と発表されています。中でも、人口流入が著しい深センや杭州のような都市では、不動産市場の回復にさらなる期待が寄せられています。

不動産市場の変化は、国内の景気を直接左右するため、中央政府はこの動きに注視しています。さらに、住宅ローンを借りた中国人の中には、既存のローン条件を選択肢として再調整する動きも見られ、より柔軟な資金計画が可能になることでしょう。

11月1日以降、住宅購入者は新たなローン条件に基づいて、これまでよりも有利な条件での借入れが期待されます。急速に変化する不動産市場の中、これからの動向から目が離せません。

中国の住宅購入規制緩和は、各都市が直面している不動産価格下落の問題を解決するための重要な手段となる可能性があります。この新政策がどのように展開され、効果をもたらすのか、今後の経済状況にも大いに影響を与えるでしょう。