日本のオフィスREIT（不動産投資信託）は、2023年の夏に新たな地殻変動を迎えています。特に、東京・港区に位置する六本木ヒルズを中心としたオフィスビルは、空室率の減少と利回りの上昇が見込まれています。調査によると、オフィスビルの空室率は39%から44%の範囲で推移しており、今後の動向に業界の関心が集まっています。

さらに、グローバルな観点で見ると、日本のオフィス市場は今後も成長が期待される分野として注目されています。特に、リモートワークの普及に伴い、柔軟なオフィス利用が重要視されており、「コワーキングスペース」など新たな活用法が増加しています。これにより、従業員の利便性向上とコスト削減が図られ、企業の収益性向上に寄与しています。

一部の専門家は、今後のオフィス需要が過去の水準に戻ることは難しいと予測していますが、それでも空室率の改善とともに、利回りは依然として5%近い水準を維持する見込みです。このような状況下で、投資家は新たな投資機会を探し続けており、日本のオフィスREIT市場はますます競争が激化しています。

オフィスREITが注目を集めている中、本記事では東京における最新の動向と今後の市場予測について詳しく探ります。また、日本国内だけでなく、韓国のオフィス市場との比較も行い、国際市場におけるオフィスの役割について考察します。次世代のワークスタイルに対応したオフィス環境がますます重要になる中、この分野はどのように変化していくのでしょうか。乞うご期待！