A hazai ingatlanpiac októberi teljesítménye lenyűgöző, a Duna House legfrissebb becslése szerint 10 738 ingatlan-tranzakciót hajtottak végre, ami 10%-os növekedést jelent a szeptemberi adatokhoz képest. Az előző év októberéhez viszonyítva a növekedés még figyelemreméltóbb, elérve a 37%-ot. A szakértők optimisták, és azt várják, hogy a következő hónapokban is aktív időszak következik az ingatlan- és jelzáloghitel-piacon.

Budapesten a vásárlók 40%-a befektetési céllal vásárol ingatlant, ami új rekordot jelent a főváros történetében. Az átlagos vásárlási összeg 58,7 millió forint, ami a befektetők érdeklődésének erősödését tükrözi.

Az utóbbi hónapokban a budai kerületek, különösen Újbuda és a II. kerület, népszerűbbé váltak a vásárlók körében. Ugyanakkor a befektetői jelenlét növekedése következtében a XIII. kerület a legkeresettebbé vált, ahol a vevők 19,4%-a keres itt ingatlant. A rövid távú kiadások (például Airbnb) megszüntetésének híre csökkentette a belvárosi kerületek, mint Erzsébetváros és Terézváros iránti keresletet, ami a vásárlók számára kedvező, az eladóknak viszont nem éppen előnyös.

Budapesten a panellakások ára jelentős, kétszámjegyű dráguláson ment keresztül a tavaly októberi adatokhoz képest. Az eladók hajthatatlansága is kihívást jelent a vásárlók számára, mivel a hirdetéseikben alig módosítják a kért árakat, és csak 2-4%-os alkupozíciót hagynak szabadon. Az átlag négyzetméterárak Budán 873 ezer forint körül alakulnak, míg Pesten 773 ezer forintot érnek el.

Októberben a budai téglalakások átlagos négyzetméterára meghaladta az 1,2 millió forintot, a pesti belvárosban pedig közel 1,1 millió forint volt. Vidéken a vásárlók fő motivációja az első lakásvásárlás, de a befektetések is jelentős súlyt képviselnek, a vidéki vásárlók átlagosan 30,9 millió forintot költenek befektetési célból.

Ez mellett a KSH legfrissebb lakbérindexe is napvilágra került, amely azt mutatja, hogy az albérletek ára stagnálni kezdett, mivel a bérlők nehezen tudják tartani a lépést az emelkedő árakkal. Balogh László, az ingatlan.com vezető elemzője szerint ez részben a folyamatosan növekvő kínálatnak is köszönhető, mivel a kiadó lakások száma jelentősen megnövekedett. November elejére a budapesti albérletpiac átlagos bérleti díja 250 ezer forintra emelkedett, késve pedig a piacon 160 ezer forinttól 340 ezer forintig terjed az ár skála. A bérleti díjak legjobban Debrecenben alakultak, ahol 230 ezer forintos átlagos lakbér érvényes, míg Győr követi 200 ezer forinttal, míg Miskolcon csupán a feléért lehet bérelni.