Nem minden kívánság teljesülhet a lakásvásárlók számára!

Szeptember 18-án kerül megrendezésre a Portfolio Future of Finance 2025 konferencia, ahol a pénzügyi világ vezető szakértői osztják meg vízióikat. Érdemes részt venni, ha nem akarunk lemaradni a pénzügyi jövőről!

Ki jogosult a 10%-os önerőre az Otthon Start Program keretében?

Az Otthon Start Program célja az első lakásvásárlók támogatása, de a szabályozás számos kiskaput tartalmaz. A program szerint a hitel igénylése nemcsak a tulajdonhányadtól és az ingatlanok számától függ, hanem lehetőség van a támogatásra olyanoknak is, akik korábban belterületi ingatlan birtokosai voltak.

A 10%-os önerőre jogosultak köre úgy tűnik, szélesebb lehet, mint ahogyan azt sokan gondolják. Például, ha valaki már eladott egy ingatlant, és az ára 15 millió forint alatt maradt, akkor továbbra is igényelheti a támogatást.

Mit mond az MNB valóban?

Az MNB álláspontja szerint a hitelfedezeti mutató legfeljebb 90%-os lehet, ami azt jelenti, hogy a 10%-os önerő elvárásainak teljesülése kulcsfontosságú. A jogszabály módosításai emellett lehetővé teszik, hogy a haszonélvezeti joggal terhelt ingatlanok esetén is élhessenek a támogatással.

Különleges lehetőségek a zöld ingatlanok terén!

Ezen kívül a zöld ingatlanok (energiatakarékos lakások) vásárlása esetén a program lehetőséget biztosít a támogatás igénylésére, függetlenül attól, hogy a vásárló első lakásvásárló-e vagy sem. Az energetikailag hatékony lakások megvásárlása esetén a bankok is rugalmasabbak lehetnek.

Milyen különbségek léteznek a 20%-os önerő és az Otthon Start között?

Akik már birtokában vannak egy ingatlannak 50%-os tulajdonrésszel, azoknak minimum 20%-os önerővel kell rendelkezniük, ha szeretnék igénybe venni az Otthon Start támogatását. Azonban fontos megjegyezni, hogy a bankok a fedezeti ingatlanok forgalmi értékét is figyelembe veszik a hitelkérelmek elbírálásakor.

Esély a fiataloknak!

A fiatal lakásvásárlók számára a szülők által birtokolt ingatlanok előnyt jelenthetnek a hitelfelvételnél. Ha a szülők ingatlana már jelzáloggal terhelt, érdemes átgondolni ennek kiváltását, vagy egyszerűsíthetik a folyamatot, ha ugyanonnan kérik az Otthon Start hitelt.

A lényeg, hogy a közeljövőben egyre több lehetőség nyílik meg a lakásvásárlók előtt, de fontos, hogy alaposan tájékozódjanak a részletekről és a lehetőségeikről!

A cikk a Getty Images illusztrációjával készült.