Budapesten 2026-ig várhatóan 438 ezer négyzetméternyi új irodaterület kerül átadásra. Ez a szám figyelemre méltó, hiszen szignifikánsan meghaladja a többi V4-es város, mint például Varsó, Bukarest, Pozsony és Prága irodafejlesztéseit, amelyek összesen nem érik el a budapesti kínálatot. Varsóban például 197 ezer, Bukarestben 104 ezer, Pozsonyban pedig mindössze 37 ezer négyzetméter új iroda várható az elkövetkező években. Ez a tendencia komoly mérföldkő Budapest számára, amely a térség gazdasági középpontjaként egyre inkább a figyelem középpontjába kerül.

A Wood & Company piacra vonatkozó előrejelzései egyértelműen jelzik, hogy Budapest vonzereje a befektetők számára folyamatosan növekszik. Jiří Hrbáček, a cég portfóliómenedzsere hangsúlyozta, hogy a magyar főváros potenciálisan újabb befektetési lehetőségeket kínál, miközben a piacon sok üresedés is tapasztalható. Most, hogy a kormány a három új irodaközpont megvásárlásával próbálja fellendíteni a piacot, a kereslet szintén növekedhet, aminek köszönhetően a korábban irodaként haszontalannak minősített helyek új értelmet kaphatnak.

Az elmúlt időszak válságai, beleértve a Covid-t, az energia válságot és a geopolitikai feszültségeket, ugyancsak befolyásolták a piaci dinamikát. Hrbáček szerint e kihívások ellenére a nemzetközi befektetők még mindig érdeklődnek a regionális lehetőségek iránt, bár sok esetben óvatosabbak a V4-es országokkal kapcsolatban. A szakember rámutatott, hogy az ingatlanpiac várhatóan továbbra is növekvő trendet mutat, különösen az alacsony kamatlábaknak köszönhetően, amelyek a befektetők számára kedvező környezetet biztosítanak.

A cég elemzése szerint a főváros irodai piacának helyzete nem olyan rózsás, mint amilyennek tűnik, mivel az üresedési ráta folyamatosan növekszik. Az üzleti igények folyamatosan változnak, mivel a dolgozók egyre inkább előnyben részesítik a hibrid munkavégzést. A home office iránti kereslet csökkenése mellett a cégek most próbálják újra vonzani a munkavállalóikat az irodákba, ami megváltoztatja a tervezési és üzemeltetési elveket is.

Összességében Budapest előtt nemcsak a fejlődés lehetőségei állnak, hanem komoly kihívások is. A térség ingatlanpiacának kereslete és a vállalatok irodai igényei folyamatosan változnak, és a helyes stratégiák alkalmazása elengedhetetlen ahhoz, hogy a legújabb trendekkel lépést tartsanak a befektetők és a fejlesztők egyaránt. Ismerje meg a legfrissebb információkat és alakuljon részévé a budapesti piaci fellendülésnek!