Une analyse récente souligne que, malgré une légère diminution des taux de crédit immobilier, des préoccupations subsistent quant à leur stabilité future.

En effet, le président Emmanuel Macron a annoncé le 9 juin que les taux n’ont pas augmenté, mais ils continuent de baisser. Des institutions telles que Société Générale et La Banque Postale ont récemment abaissé leurs taux de 0,2 % et 0,3 % respectivement en septembre, offrant ainsi des conditions plus favorables aux emprunteurs.

Sur une période d'un an, les taux de crédit fixés sur 20 ans ont diminué de 0,8 % dans ces établissements, atteignant une moyenne nationale de 3,6 % hors assurance, et 3,7 % pour un prêt sur 25 ans. Cela représente une augmentation significative de la capacité d'emprunt pour les ménages, notamment pour un couple gagnant 4 000 € net par mois, qui pourrait emprunter jusqu'à 15 000 € de plus grâce à ces taux allégés, selon le courtier Vousfinancer.

Cependant, malgré ces conditions attractives, la demande reste faible. Alexis Godard, président du courtier Exell Credit, souligne que la montée des taux observée entre 2022 et l'automne 2023 a considérablement réduit la capacité d'emprunt pour de nombreux Français.

De plus, les prix de l'immobilier ne diminuent pas aussi rapidement qu'espéré, rendant l'achat de biens toujours difficile.

Face à cette situation, les experts s'interrogent : la tendance à la baisse des taux pourra-t-elle se maintenir ? Et quelles seront les conséquences pour le marché immobilier si les taux venait à augmenter à nouveau ? Ces questions préoccupent à la fois les futurs acquéreurs et les investisseurs, alors que le marché semble s'ajuster lentement à une nouvelle réalité économique.