Euribor-korkojen lasku ja sen merkitys asuntovelallisille

Asuntovelallisille ja sijoittajille euriborin nopea lasku on elintärkeä ja iloinen uutinen, ja se saattaa muuttaa koko talouden dynamiikkaa. Syitä tähän nopeaan laskuun on ainakin kaksi, mutta syvemmälle pureutuminen paljastaa lisää yksityiskohtia.

Viime viikolla 12 kuukauden euribor-korko tippui dramaattisesti alle 2,8 prosentin, mikä on suuri muutos, sillä vielä heinäkuun lopussa korko oli yli 3,5 prosenttia. Tämä korkojen lasku tarjoaa helpotusta etenkin asuntovelallisille, joiden lainanhoitokulut tulevat vähenemään.

Nordean pääanalyytikko Jan von Gerich kommentoi asiaa tiivisti X:ssä: ”12 kk:n euribor tippui tänään kuin kivi.”

Syyt euribor-korkojen laskulle

Euribor-korkojen laskua ovat tukeneet Euroopan keskuspankin (EKP) kasvavat odotukset rahapolitiikan jatkotoimista. EKP alkoi laskea ohjauskorkoja kesäkuussa, ja syyskuussa se laski talletuskorkoa jälleen 0,25 prosenttiyksikköä. Tämä kaikki on seurausta inflaatio-odotusten maltillistumisesta.

Tuoreimmat inflaatiotiedot ovat osoittaneet, että EKP:n arvio inflaation kehityksestä on pitänyt paikkansa. Keskuspankki ennustaa, että vuonna 2024 inflaatio on keskimäärin 2,5 prosenttia, ja sen odotetaan hidastuvan 2,2 prosenttiin vuodelle 2025 ja 1,9 prosenttiin vuodelle 2026.

Taloudelliset vaikutukset euroalueella

Yksi keskeinen syy euribor-korkojen laskuille on pelko heikkenevistä suhdanteista euroalueella. Esimerkiksi Saksassa yritysten luottamus on heikentynyt, ja Ifo-indeksi on laskenut syyskuussa 85,4:ään, kun ennuste oli 86,0. Analyytikoiden mukaan Saksan talouden tilanne vaikuttaa negatiivisesti koko euroalueeseen.

Vaikka luottamus euroalueella oli alkuvuodesta vahvassa kasvussa, on se heikentynyt kesäkuusta lähtien useiden huolestuttavien talousdatatietojen myötä. Tällä hetkellä tilanne on pääasiassa sama kuin alkuvuonna, mutta tulevaisuuden näkymät ovat synkistymässä.

Miten koronlaskut vaikuttavat tulevaisuudessa?

Maanantaina julkaistut heikot ostopäällikköindeksit ovat lisänneet odotuksia siitä, että koronlaskuja voitaisiin jatkaa ensi kuussa EKP:n lokakuun kokouksessa. Analyytikot ennakoivat, että seuraava 25 korkopisteen lasku saattaa tulla vasta joulukuussa, mutta ensi viikon inflaatioluvut ovat ratkaisevassa asemassa lokakuun päätösten kannalta.

Yhteenveto: Mahdollisuudet asuntovelallisille

Nyt on tärkeää seurata, miten nämä muutokset vaikuttavat asuntomarkkinoihin ja lainamarkkinoihin. Asuntovelallisten kannalta tämä tarkoittaa suurempaa taloudellista liikkumavaraa ja mahdollisuutta toteuttaa unelmiaan. Onko sinulla kysyttävää siitä, miten tämä muutos vaikuttaa juuri sinuun?