En medio de la inestabilidad del mercado hipotecario, impulsada por las fluctuaciones del euríbor, el Gobierno de España ha lanzado una jugada maestra: el Código de Buenas Prácticas bancarias. Este nuevo reglamento permite a los bancos facilitar a sus clientes el cambio de hipotecas variables a hipotecas fijas o mixtas, ¡y lo mejor de todo, sin ningún tipo de comisiones!

Pero atención, los hipotecados que quieran aprovechar esta increíble oportunidad deben actuar rápido, ya que la fecha límite para realizar este cambio sin costes se acerca a pasos agigantados. ¿Cuándo será esta fecha aterradora? ¿Es realmente beneficioso cambiar tu hipoteca en este momento?

La cuenta atrás para cambiar tu hipoteca sin comisiones

El Código de Buenas Prácticas, aprobado en 2022 por el Gobierno, tiene una fecha de caducidad: ¡31 de diciembre de 2024! A partir de 2025, los hipotecados ya no podrán cambiar de hipoteca variable a fija o mixta sin afrontar costes adicionales, ya sea a través de subrogación, cancelación o apertura de una nueva hipoteca.

Según los expertos del portal financiero iAhorro, es poco probable que el Gobierno decida extender esta medida. La razón es clara: su objetivo era aliviar la presión de los aumentos en las cuotas, pero actualmente existe una tendencia a la baja en los tipos de interés.

¿Es el momento adecuado para realizar el cambio?

Con la fecha límite en mente, la respuesta parece clara. Simone Colombelli, director de hipotecas en iAhorro, aconseja a quienes están indecisos sobre el cambio de su hipoteca variable: "Ahora es el mejor momento. Es un proceso que, casi sin coste, te permitirá cambiar a una hipoteca fija, solo deberás pagar la tasación de la vivienda, que ronda los 400 euros".

¿Cuáles serán los costes en 2025?

Es crucial tener en cuenta que, sin el Código de Buenas Prácticas en 2025, realizar este trámite podría resultar bastante más caro. Según iAhorro, los hipotecados tendrán que cubrir el coste de la tasación (aproximadamente 400 euros) y una comisión del 0,05% sobre la deuda pendiente. Esto significa que si, por ejemplo, aún debes 200,000 euros, deberás abonar otros 100 euros al banco para poder realizar el cambio.

Así que, si deseas ahorrar dinero y actuar con inteligencia financiera, ¡no dejes escapar esta oportunidad! Te queda poco tiempo para tomar una decisión que podría ahorrarte cientos de euros en el futuro. Actúa ahora y asegura tu tranquilidad financiera antes de que sea demasiado tarde!