Son iki yıldır Türkiye’nin konut sektörü, üretim ve satış tarafında büyük zorluklar yaşıyor. Piyasanın yavaşlamasında, özellikle finansmana erişim sorunları ve konut fiyatlarındaki fahiş artışlar etkili oldu. Ancak Temmuz ayında sektör hareketlenerek yılın en yüksek satış rakamına ulaştı. Bu trend, Ağustos ayında da devam etti. Bazı bankaların faiz indirimine gitmesi, gayrimenkul yatırımcılarını harekete geçirdi. Daha öncesinde düşük faizle ev almak isteyen yatırımcıların bekleyişleri sona eriyor; Zira ilan sitelerindeki konut fiyatlarında sadece bir ay içerisinde yüzde 10-15 oranında artış görüldü. Özellikle İstanbul’da, bir dairenin fiyatı sadece bir günde 700 bin lira arttı! Bu hızlı artış, Ticaret Bakanlığı’nı alarma geçirdi ve fırsatçılar için yüklü miktarda ceza kesileceğini duyurdu.

Ünlü bir gayrimenkul sahibinin 26 Ağustos’ta 6 milyon 499 bin liraya satışa koyduğu dairenin fiyatı, sadece bir ay sonra 7,2 milyon liraya fırladı. Bu durum sorulduğunda, ev sahibi, 'Bankaların kredi faizlerini düşürmesiyle birlikte daha fazla ilgi gelmeye başladı. Yeni bir ev almak için fiyatı 7,2 milyon liraya çıkardım. Çünkü benim almak istediğim evin fiyatı da arttı,' ifadelerinde bulundu. Bir diğer ilan sahibi ise, dairesinin fiyatını emlakçısının önerisiyle 3 milyon 999 bin TL’den 4 milyon 299 bin TL’ye çıkardığını belirterek, 'Emlakçımız arayarak 'Ev fiyatları artıyor, piyasa hareketlendi' dedi ve fiyatı yükseltmemiz gerektiğini önerdi,' şeklinde konuştu.

Bundan sonraki süreçte, Ticaret Bakanlığı yaptığı açıklamada, fiyat artışlarının arka planında yatan fırsatçılıklar için toplam 89 milyon TL ceza kesildiğini belirtti. Bakanlık, 'Son günlerde konut kredisi faiz oranlarında düşüş olacağına dair gelen bilgiler üzerine bazı emlak ilanlarında haksız fiyat artışları yapıldığını tespit ettik. Bu tür girişimlerin önüne geçmek için, mevzuata aykırı hareket edenlere 15 bin 846 liradan 475 bin 380 liraya kadar para cezası uygulanacak,' duyurusunda bulundu.

Konut almayı düşünenler için bu durum, bir fırsat olabilirken, alım yapmayı planlayanların dikkatli olmaları ve piyasalardaki dalgalanmaları takip etmeleri önem taşıyor. Herkesin kafasında tek bir soru var: 'Fırsatlar nerede saklı?'