O mês de novembro traz mudanças significativas nas regras de uso do PIX e nos financiamentos de imóveis, com anúncios importantes do Banco Central e da Caixa Econômica Federal.

📱 Mudanças nas Transações via PIX

A partir de agora, os usuários de novos celulares e computadores, ou seja, aqueles que nunca realizaram uma transação via PIX, enfrentarão limites para transferências:

- **R$ 200 por transação;**

- **R$ 1.000 no total de transações de um dia.**

Esses limites só serão retirados após a confirmação do usuário no banco para liberar o novo dispositivo. Aqueles que já fazem uso do PIX em seus aparelhos atuais não sofrerão alterações a não ser que troquem de aparelho ou chaves.

**Dica Valiosa:** Para cadastrar um novo dispositivo, o usuário deve acessar a opção de gerenciamento de dispositivos no aplicativo do banco. É fundamental seguir as instruções para evitar complicações. O Banco Central também informa que a autenticação em dois fatores será obrigatória, visando evitar fraudes.

🏡 Novos Requisitos para Financiamento de Imóveis pela Caixa

Em relação ao financiamento de imóveis, a Caixa Econômica Federal também implementou novidades. A partir de novembro, imóveis com avaliação de até **R$ 1,5 milhão** poderão ser financiados exclusivamente com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).

🔍 E o que mudou?

Antes, não havia limites para esse tipo de financiamento e o cliente podia ter múltiplos contratos. Agora, a situação é diferente com fronteiras mais rígidas, que incluem:

- **Limite de até 70% de financiamento pela modalidade de Amortização Constante (SAC);**

- **Limite de até 50% pela modalidade Price.**

**Exemplos Claros:** Se antes um imóvel avaliado em **R$ 800 mil** podia ter até **R$ 640 mil** financiados (80%), agora esse mesmo imóvel pode ter apenas **R$ 560 mil** financiados (70%) pela Caixa, exigindo uma entrada de **R$ 240 mil**. No modelo Price, o financiamento muda de **R$ 560 mil** (70%) para **R$ 400 mil** (50%) para o mesmo imóvel, com a entrada aumentando para **R$ 400 mil**.

💼 Impacto no Mercado

Essas mudanças ocorrem em um contexto de alta demanda por imóveis e maior movimentação na caderneta de poupança, que é a fonte dos recursos utilizados nos empréstimos via SBPE. A Caixa Econômica Federal, responsável por quase 70% do mercado de crédito habitacional, está continuamente estudando formas de atender essa demanda crescente.

**Conclusão:** As novas regras têm potencial para impactar significativamente o acesso ao crédito imobiliário e a utilização do sistema PIX, portanto, é crucial que os usuários fiquem atentos e se informem sobre as mudanças que podem afetar suas finanças. Não deixe de se atualizar e garantir que suas transações estejam seguras!