Portal Otodom.pl niedawno ujawnił alarmujące dane: w ciągu ostatnich pięciu lat ceny mieszkań w Krakowie, Warszawie i Wrocławiu wzrosły o 70%! W stosunku do siedmiu największych polskich miast, Kraków wyróżnia się jako miejsce z najszybszym wzrostem cen. W stolicy Małopolski przeciętny kupujący musi przygotować około 16,4 tysiąca złotych za metr kwadratowy. Najdroższą dzielnicą w Polsce jest jednak warszawska Wola, gdzie cena metra kwadratowego sięga nawet 27 tysięcy złotych.

Jednak to nie koniec niespodzianek! Serwis Gratka.pl przygotował szokującą prognozę na rok 2035. Czy ceny mieszkań na pewno wzrosną? Eksperci postanowili wykorzystać sztuczną inteligencję, aby oszacować przyszłe ceny mieszkań w największych miastach Polski, badając różnorodne czynniki wpływające na rynek nieruchomości.

W raporcie uwzględniono kluczowe zmienne:

- **Demografia**: Starzejące się społeczeństwo oraz migracje mogą wpływać na popyt w różnych regionach.

- **Gospodarka**: Wzrost gospodarczy, poziom zatrudnienia i inflacja mają kluczowy wpływ na zdolność nabywczą obywateli.

- **Polityka mieszkaniowa**: Wsparcie rządowe dla budownictwa oraz ulgi podatkowe mogą pobudzać rynek.

- **Koszty budowy**: Ceny materiałów budowlanych i robocizny przekładają się na ostateczny koszt mieszkań.

- **Stopy procentowe**: Koszt kredytów hipotecznych wpływa na zdolność kredytową potencjalnych kupców.

Na podstawie analizy wzrostów cen z ostatnich lat oraz innych czynników macroekonomicznych eksperci przewidują, że w 2035 roku ceny za metr kwadratowy mogą wyglądać następująco:

- **Warszawa**: 32 tys. – 35 tys. zł/mkw;

- **Kraków**: 28 tys. – 30,5 tys. zł/mkw;

- **Łódź**: 15 tys. – 17 tys. zł/mkw;

- **Wrocław**: 24,5 tys. – 27 tys. zł/mkw;

- **Poznań**: 21 tys. – 23,5 tys. zł/mkw;

- **Gdańsk**: 27,5 tys. – 30 tys. zł/mkw;

- **Szczecin**: 18,5 tys. – 20,5 tys. zł/mkw;

- **Bydgoszcz**: 16 tys. – 17,5 tys. zł/mkw;

- **Lublin**: 19,5 tys. – 21 tys. zł/mkw;

- **Katowice**: 18 tys. – 20 tys. zł/mkw.

Eksperci zwracają uwagę, że te prognozy obarczone są niepewnością. Niespodziewane wydarzenia, takie jak kryzysy gospodarcze, zmiany polityczne, lub inne czynniki wpływające na ekonomię, mogą znacząco wpłynąć na rynek nieruchomości, co sprawia, że planowanie zakupu mieszkania w przyszłości może być znacznie bardziej skomplikowane niż się wydaje. Czy jesteś gotowy na tak ogromne zmiany? Uważaj na pułapki!