Czas na prawdziwe ceny mieszkań!

W Polsce rozpoczęła się społeczna inicjatywa, której celem jest ujawnienie realnych cen mieszkań, a w jej szeregach znalazły się nawet osoby na wysokich stanowiskach. Minister funduszy i polityki regionalnej, Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz, postanowiła wesprzeć akcję finansowo, wpłacając pieniądze na zrzutkę organizowaną przez portal Deweloperuch.pl.

Walka o transparentność rynku nieruchomości

Inicjatywa ma na celu pokazanie ludziom korzyści płynących z dostępu do danych zawartych w Rejestrze Cen Nieruchomości, zanim wejdzie w życie rządowy projekt Portal DOM. Minister Pełczyńska-Nałęcz ujawniła, że jej wpłata dotyczyła 35 cen mieszkań. Wyraziła nadzieję, że ustawa Polska 2050 wkrótce uwolni wszystkie ceny transakcyjne. Podkreśla, że ludzie zasługują na przejrzysty rynek, a coś, co powinno być dostępne dla kupujących, nie powinno opierać się na zrzutkach.

Ciekawy model zbiórki danych

Portal Deweloperuch.pl zachęca internautów do wpłacania niewielkich kwot – 15 zł – aby zakupić dane o cenach transakcyjnych z rynku pierwotnego. Organizatorzy zapewniają, że wszystkie zebrane informacje będą dostępne za darmo na ich platformie. Mają nadzieję, że dostęp do takich danych może pomóc zaoszczędzić nawet 150 tysięcy złotych w trakcie negocjacji z deweloperami.

Krytyka rządowego projektu

Rządowy projekt Portal DOM spotkał się z krytyką, wyjątkowo mocno zaatakowany przez posła Rafała Komarewicza z Polski 2050. Nazwał go „koniem trojańskim patodeweloperów”, wskazując na brak zrozumienia technologii przez wiceministra finansów Tomasza Lewandowskiego. Według Komarewicza, dane o cenach transakcyjnych powinny być już dostępne w RCN, a budowa drogiego portalu to niepotrzebny wydatek.

Przykłady oszczędności dzięki ujawnieniu cen

Programista Łukasz Firek zakupił dane z RCN i pokazał ich użyteczność. Wykazał, że jedna nieruchomość sprzedana za 1 milion 52 tysiące złotych była znacznie tańsza od podobnej oferty dewelopera, który żądał 1 milion 279 tysięcy. Różnica sięgała 227 tysięcy złotych, co przy obliczeniu na kredyt mogło zaoszczędzić inwestorowi aż 533 tysiące złotych!

Oczekiwanie na Portal DOM

Mimo krytyki, wiceminister Lewandowski broni projektu Portalu DOM, przekonując, że dostarczy on średnich cen z określonych miejsc oraz możliwość przeszukiwania według parametrów. Rząd planuje uruchomić portal w 2024 roku, jednak wiele osób kwestionuje sensowność tego rozwiązania.

Eksperckie spojrzenie na dane o cenach

Według profesora Adama Czerniaka z SGH, oba rozwiązania mogą się uzupełniać. RCN już działa, a jego częściowe uwolnienie może nastąpić szybko. Portal DOM natomiast poprawi jakość przetwarzanych danych. Warta podkreślenia jest rosnąca krytyka obecnego stanu dostępu do cen mieszkań, co wskazuje na powolne tempo aktualizacji danych przez odpowiednie instytucje.