Polska stała się europejskim liderem w zakresie wzrostu cen mieszkań, bijąc wszelkie rekordy z rocznym wzrostem o 19%! Średnia cena wyniosła 2792 euro za metr kwadratowy, co wciąż plasuje nas poniżej średniej europejskiej. Ale co kryje się za tymi liczbami?

Ceny mieszkań w Europie - Polska na czołowej pozycji

W całej Europie niewiele miast może pochwalić się średnimi cenami poniżej 2500 euro za mkw. Najtańsi są Turcy - ceny w Ankarze wynoszą jedynie 905 euro za mkw.! Natomiast na szczycie stawki są: Luksemburg, Izrael i Wielka Brytania, gdzie ceny osiągają zawrotne kwoty.

Jak radzą sobie polskie miasta?

Warszawa i Kraków zbliżają się do cen Rzymu, a ich średnie wynoszą odpowiednio 3849 i 3800 euro za mkw. Warto zauważyć, że praskie ceny mieszkań już przekroczyły 6000 euro/mkw., co czyni Czechy dużo droższym rynkiem.

Rynek najmu w Polsce - droga Warszawa!

Ceny wynajmu w Warszawie plasują ją w europejskiej czołówce – 17,9 euro za mkw. To średnia, która umiejscawia stolicę pomiędzy Lizboną a Rzymem. W innych miastach, takich jak Kraków czy Gdańsk, ceny rosną, jednak są niższe od warszawskich.

Kredyty hipoteczne - prawdziwe wyzwanie dla Polaków!

Dostępność mieszkań staje się coraz większym problemem. W Warszawie, aby kupić 70-metrowe mieszkanie, trzeba przeznaczyć aż 9,7 rocznej pensji. Niestety, średnie oprocentowanie kredytów hipotecznych w Polsce wynosi 7,67%, co jest dwukrotnie wyższe niż w wielu innych europejskich krajach.

Co z budownictwem w Polsce?

Mimo że liczba oddanych mieszkań w Polsce spadła o 9,3%, to wciąż znajdujemy się w czołówce z prawie 200 tys. nowych lokali. Jednak w największych miastach, takich jak Warszawa i Wrocław, tempo inwestycji spadło o 37 i 45%! To alarmujące dane, które pokazują, że rynek może doświadczać trudności w nadchodzących latach.

Z perspektywy mieszkańców, sytuacja zapowiada się coraz trudniej, co może wpłynąć na przyszłość polskiego rynku nieruchomości.