Drastyczny spadek sprzedaży mieszkań w Polsce!

W sierpniu bieżącego roku sprzedaż mieszkań na 10 największych rynkach w Polsce spadła o imponujące 14,3% w porównaniu do lipca. Takie alarmujące dane zostały przedstawione w najnowszym raporcie platformy Tabelaofert.pl.

Mimo spadków, średnia cena metra kwadratowego pozostała stabilna, co może wydawać się zaskakujące w obliczu tak znaczącego spadku liczby transakcji.

Rynek w szoku – co dalej?

Eksperci zwracają uwagę, że sierpień upłynął w atmosferze stabilizacji cen, chociaż spadki sprzedaży są wyraźnie zauważalne. Warto podkreślić, że deweloperzy w 90,9% przypadków nie zmieniają swoich cenników, a jedynie w 4,1% obniżają ceny, podczas gdy w 5,0% sytuacji następują niewielkie podwyżki.

Robert Chojnacki z Tabelaofert.pl zauważył, że kupujący są coraz bardziej świadomi. Mają możliwość porównywania ofert i negocjowania lepszych warunków, co wpływa na realną wartość mieszkań na rynku.

Ceny rosną, ale czy naprawdę?

W Trójmieście w sierpniu ceny mieszkań wzrosły o 1,2%, jednak eksperci podkreślają, że to efekt wprowadzenia nowych, droższych inwestycji. Na drugim biegunie znalazł się Lublin, gdzie średnia cena spadła o 3,6%. Tu jednak nie można mówić o przecenach, lecz o wprowadzeniu tańszych lokali do obrotu.

Co przyniesie przyszłość?

Mimo rocznych wzrostów cen mieszkań, które wyniosły średnio 4,4%, Łódź jest jedynym dużym miastem, w którym ceny spadły o 3,4%. Tamtejsi kupujący mają decydujący głos, zmuszając deweloperów do rywalizowania ceną.

W pozostałych miastach widać jednak trend wzrostu kosztów budowy, co skutkuje droższymi nowymi projektami. Nowe regulacje budowlane zwiększają wymagania, co podnosi ceny mieszkań.

Co dalej w obliczu zmian?

Czy czekają nas kolejne zmiany w rynku nieruchomości? Niektórzy eksperci przewidują, że czekamy na obniżki stóp procentowych oraz wprowadzenie ustawy o jawności cen, co może wpłynąć na dalszą stabilizację cen mieszkań.

Jedno jest pewne - obserwowanie tego dynamicznie zmieniającego się rynku będzie fascynującym doświadczeniem!