Stabilizacja rynku nieruchomości

Polski rynek nieruchomości zaskakuje! Ceny mieszkań pozostają stabilne, ale oferta dostępnych lokali osiągnęła rekordowy poziom. To wszystko dzięki odbudowującemu się popytowi oraz wzrastającemu zainteresowaniu kredytami hipotecznymi, według raportu PKO Banku Polskiego. Co nas czeka w przyszłości? Możliwe niewielkie wzrosty cen w pierwszej połowie 2026 roku!

Co mówią liczby?

Zgodnie z danymi banku, w II kwartale tego roku ceny transakcji dotyczących mieszkań w Polsce nie zmieniły się znacząco w porównaniu do zeszłego roku. W największych miastach odnotowano drobne spadki na rynku pierwotnym, natomiast w mniejszych miejscowościach zauważono delikatny wzrost. Najwięcej uwagi przyciąga Warszawa, gdzie ceny mieszkań spadły bardziej, ale sytuacja ta jest skutkiem wcześniej rekordowego wzrostu cen nieruchomości.

Aktywność na rynku kredytowym rośnie

Eksperci podkreślają, że obserwuje się znaczną aktywność na rynku kredytowym. W II kwartale liczba transakcji utrzymała się na wysokim poziomie, a w pierwszej połowie roku wzrosła aż o jedną trzecią w porównaniu do roku ubiegłego. Zrównoważony był również rynek najmu; mimo słabszego popytu, mniej mieszkań pojawiło się na rynku wynajmu.

Wzrost zainteresowania kredytami hipotecznymi

W II kwartale roku zrealizowano sprzedaż nowych kredytów hipotecznych na kwotę 24,6 miliardów złotych, co oznacza wzrost aż o 29% rok do roku. Potencjalni kredytobiorcy coraz śmielej korzystają z oferty, co widać także w danych Biura Informacji Kredytowej — w sierpniu 2025 roku liczba zapytań o nowe kredyty wzrosła o 52,5%!

Rekordowa oferta deweloperska

Z danych JLL wynika, że oferta deweloperska w sześciu największych aglomeracjach osiągnęła nowy rekord — 61,6 tys. mieszkań, co daje wzrost o 28% w skali roku. W przyszłości przewiduje się, że stabilność cen będzie trwać do końca IV kwartału tego roku, z niewielkimi wzrostami w pierwszej połowie 2026.

Co czeka nas w przyszłości?

Czy zatem możemy spodziewać się dalszych wzrostów cen mieszkań? Eksperci wskazują na rosnący popyt oraz zmniejszoną ofertę nowych mieszkań. W nadchodzących miesiącach prawdopodobnie wzrosną także koszty budowy z powodu rosnących cen działek i usług budowlanych.

Podsumowanie

Polski rynek nieruchomości jest w ruchu! Stabilne ceny i rekordowa liczba ofert przyciągają uwagę inwestorów i kupujących. Co więcej, coraz więcej osób decyduje się na kredyty hipoteczne. Obserwacja rynku w najbliższych miesiącach z pewnością dostarczy nam wielu interesujących danych!