Kunstig intelligens på avveie?

Investor Øystein Stray Spetalen slår kraftig alarm og mener kunstig intelligens (AI) kan utløse en økonomisk krise som sender eiendomsverdier i fritt fall. Han advarer Norges rikeste mot å ta sjanser med sin formue i dagens ustabile marked.

Risikoen ved kontorinvesteringer

– Det er livsfarlig å investere i kontorbygg nå, sier Spetalen i podcasten «Gutta», rapporterer Finansavisen. Ifølge ham vil AI redusere antall ansatte i mange kunnskapsyrker, inkludert i konsulentbransjen, advokatfirmaer og revisjon.

Omveltning i kontormarkedet?

Spetalen nevner et konkret eksempel med PwC, som har 800 ansatte i Bjørvika. – De kan klare seg med 400, påpeker han, og advarer om at dette vil ha en skadelig effekt på kontormarkedet. En nedgang i etterspørselen etter kontorplasser kan føre til dramatiske leiepriser.

Priskollaps på kontorene?

– Hvis du i dag leier ut til 4.000 kroner per kvadratmeter, men lokalene dine står tomme, må du akseptere en leietaker som tilbyr 2.000. Alternativet er null, understreker han.

Inspirasjon fra USA

Spetalen trekker også frem utviklingen i USA, der kontorbygg i sentrale områder har tapt rundt 40 prosent av verdien siden 2022. – McKinsey anslår at AI kan påvirke 25 prosent av arbeidsstokken, noe som vil redusere behovet for både ansatte og kontorplasser, avslutter han.