Sara Midtgaard, senior makro- og valutastrateg hos Nordea, har nylig publisert en oppsiktsvekkende rapport hvor hun peker på flere faktorer som vil støtte boligmarkedet i tiden som kommer. Ifølge rapporten er det lave nivåer av boligbygging kombinert med en sterk etterspørsel som vil bidra til å opprettholde presset på boligprisene.

Selv om renteøkningene har ført til redusert kjøpekraft for mange husholdninger og skapt økt økonomisk usikkerhet, mener Nordea at mangel på nye boliger vil være en vital faktor for å holde prisene oppe. I tillegg forventes det at befolkningsveksten, spesielt i urbane strøk, vil ha en betydelig innvirkning på boligmarkedet.

Det er ingen tvil om at de nåværende høye rentene vil vedvare en stund til. Nordea-analytikere anslår at store rentejusteringer ikke kommer før tidligst 2025. Til tross for dette er de optimistiske med hensyn til boligmarkedets vekst. Markedet vil trolig dra nytte av den stabiliseringen i etterspørselen, i tillegg til at byggetakten forblir lav. Dette kan føre til en stram balanse mellom tilbud og etterspørsel, noe som er kritisk for prisutviklingen i storbyene.

Det er imidlertid flere risikoer som investorene bør være oppmerksomme på. En kraftigere enn forventet renteøkning kan potensielt redusere kjøpekraften ytterligere og dempe etterspørselen, som igjen kan hemme prisveksten. I tillegg kan uventede økonomiske svingninger skape usikkerhet i boligmarkedet, som historisk har vært noe motstandsdyktig mot konjunktursvingninger i Norge. Etterspørselen etter boliger i storbyene er fortsatt høy, og dette er et sentralt tema i Nordeas vurderinger.

Nordea konkluderer med at boligmarkedet vil videreføre sin status som en relativt stabil investeringsmulighet, selv om hastigheten på veksten kan variere avhengig av de økonomiske forholdene fremover. Økt fokus på bærekraftige boligprosjekter og boligutvikling som møter den økende etterspørselen etter grønne løsninger kan også være en game changer i markedet.

For alle husjeger-fans der ute: Er nå tiden inne for å investere i drømmeboligen?