23 år gamle Even André Seierstad har opplevd en forvandling i livssituasjonen sin etter å ha kjøpt sin første leilighet. Med den senkede egenkapitalen fra 15 til 10 prosent ble drømmen mulig, og han kunne gå inn i boligmarkedet i Namsos sentrum.

– Jeg hadde ikke planer om å kjøpe leilighet nå, sier han. Planen var å bli ferdig med studiene før jeg tok det steget.

Som fulltidsstudent i Tromsø, der han studerer til radiograf, har han ingen fast deltidsjobb, men han jobber i helgene på sykehuset i Namsos om sommeren. Dette gir ham muligheten til å spare opp penger.

Det har vært en betydelig økning i søknader om finansieringsbevis etter at egenkapitalkravet ble senket. DNB rapporterer om en 70 prosent økning i søknader, noe som tyder på at mange unge i Norge nå ser muligheter for å kjøpe eiendom.

Forrige uke ble det rapportert at over 80 personer meldte seg på visning for en leilighet i Oslo som ble solgt for nærmere 700.000 kroner over prisantydning. Boligmarkedet i hovedstaden viser tydelig tegn til konkurranse og høy etterspørsel, noe som bekymrer økonomer.

Even forteller at han sparte opp cirka 155.000 kroner i egenkapital ved hjelp av penger fra sommerjobben. Den første helgen i januar fikk han nøklene til sin 55 kvadratmeter store leilighet, som han sikret seg for 1,3 millioner kroner.

Foreldrene hans fungerer også som kausjonister, noe som gir han en ekstra trygghet dersom han skulle møte økonomiske utfordringer. Han har også planer om å leie ut leiligheten en periode for å sikre inntekten før han selv flytter inn.

Men ikke alle er like positive til endringen i egenkapitalkravet. Flere økonomer uttrykker bekymring for at lavere krav kan føre til økte boligpriser, noe som kan utelukke førstegangskjøpere fra markedet. Sjeføkonom i Prognosesenteret, Nejra Macic, advarer om at dette kan forverre situasjonen for unge boligsøkere.

– Det er ikke en vits i å gjøre det enklere for noen hvis det betyr at de samtidig gjør det vanskeligere for andre, sier Macic.

Nordea melder også om en økning på 15 prosent i søknader fra unge, noe som viser at det er mange som ønsker å ta steget inn i boligmarkedet. Odd Hultmann, direktør for privatmarkedet i Nordea, forklarer at endringen rammer førstegangskjøpere og unge familier mest.

Even beskriver opplevelsen av å kjøpe sin første bolig som «surrealistisk», men han er håpefull for fremtiden. – Jeg er ikke nervøs for lånet. Jeg regner med at jeg får jobb innen et halvt år etter at jeg er ferdig med studiene, sier han optimistisk.

I en tid med usikkerhet på boligmarkedet er Even et lysglimt i havet av utfordringer unge boligsøkere står overfor. Vil flere følge hans eksempel, eller vil boligprisene stige ytterligere?