Eiendomsskandale: Meglerens venn kjøpte hus for 2 millioner under prisantydning!

Ida-Marie Heggelund og samboeren ble tvunget til å akseptere et skambud og solgte boligen sin med tap. Etter salget oppdaget de at kjøperen var en god venn av megleren, Jannik Holm, som mange år tidligere hadde mistet retten til å være eiendomsmegler.

- Vi var overbevist om at dette var en dårlig avtale, sier Ida-Marie Heggelund.

Det har nå gått ett år siden de ble involvert i en vanskelig konflikt med meglerfirmaet Schala & Partners, hvor Holm jobber. Ikke bare solgte han boligen deres for under sin egen prisantydning, han nektet også å gi klar informasjon om sitt forhold til kjøperen.

I begynnelsen av 2022 hadde Heggelund og samboeren ønsket å selge hjemmet sitt i Lørenskog. Meglernes vurderinger endte opp med å kreatvt differensiere, der to andre meglere gav dem en prisantydning på 6,8 millioner kroner. Derimot var Holm mer optimistisk og indikert at de kunne selge for så mye som 7,5 millioner kroner.

- Det viser seg nå at Holm høydepriset boligen kun for å få oppdraget, sier Heggelund.

Et halvt år senere, dagen for å bytte megler til tross for deres frustrasjoner med Holm, kom han tilbake med nyheter om en interessert kjøper som tilbød 5,5 millioner kroner, til tross for at paret hadde sagt at de ikke aksepterte bud under seks millioner.

Holm skal ha anbefalt dem sterkt å akseptere budet, til tross for at Heggelund spurte ham om han kjente budgiverne, noe han benektet.

Det er avslørt av bilder på sosiale medier at Holm og budgiveren har hatt et langvarig vennskap, og at de har delt flere fritidsaktiviteter, inkludert golfspill og sykkelferd langs de spanske kystene. Det har også blitt kjent at de tidligere har hatt felles forretningsinteresser.

Etter intense forhandlinger med budgiverne om endring av bruken i kjelleren, førte en vanlig søknadsprosess til at salgsprisen endte opp med å bli redusert til 5,52 millioner kroner - betydelig under det de betalte for boligen tidligere.

I mellomtiden har boligprisene i Lørenskog steget med over 10 prosent, ifølge Eiendom Norge. Med en stor nedgang i boligprisen og de tapene de har hatt, var Heggelund og samboeren opprørt.

- Vi trodde vi handlet med en profesjonell aktør. Det har vært en ekstremt usaklig prosess, sier Heggelund i en uttalelse.

Holm mistet meglerlisensen sin i 2011 etter at Finanstilsynet beskrev hans oppførsel som kritikkverdig i sakene der han var involvert. Paret oppdaget at de trodde de handlet med en lisensiert eiendomsmegler, noe som skulle sikret dem en profesjonell og etisk behandling. Nå ønsker de å dele sin historie i håp om å forhindre at andre opplever lignende skandaler.

Heggelund kontaktet ledelsen hos Schala & Partners for å kreve refusjon av meglerhonoraret, som de følte ikke var berettiget under omstendighetene. I en beklagelse fra firmaet fikk de tilbudt 100.000 kroner tilbake, under forutsetning av at de signerte en taushetsavtale.

- Dette har vært en lærdom for oss. Andre burde være forsiktige. Det er viktig å være oppmerksom på hvem man jobber med, avslutter Heggelund.