Desember beskrives ofte som «et lite pausenummer» før boligprisene forventes å ta av for alvor fra januar. I løpet av desember er det vanligvis roligere på boligmarkedet, og denne mandagen vil Eiendom Norge legge frem fasiten for hvordan prisene utviklet seg i den siste måneden i fjor.

I sin morgenrapport har Handelsbanken karakterisert de kommende tallene som «et lite pausenummer før vi får januartallene». De spår en sesongjustert vekst i boligprisene på 0,3 prosent landsbasis for desember.

Karine Alsvik, makroøkonom i Handelsbanken, uttaler: – Vanligvis faller prisene i desember, men vi forventer at de vil skyte fart igjen i januar. I hvert fall i første halvår, spesielt siden det er ventet rentekutt i mars. Uansett hva som skjer i desember, vil ikke dette stoppe veksten vi forventer framover.

DNB spår en flat utvikling med null prosent, men de opplever en «stille før stormen»-følelse. Renate Sørestrand-Hansen, administrerende direktør i DNB Eiendom, bemerker: – Null prosent for desember er imponerende, da dette vanligvis er en rolig måned i boligmarkedet. Folk er mer opptatt av jul og familie enn å selge sin bolig. Hun tilsier at markedet vil bli hektisk allerede fra starten av 2025, med en prisvekst i januar på godt over fire prosent.

Det er flere faktorer som peker mot en sterk vekst i boligmarkedet. Lettere egenkapitalkrav, mangel på nye boliger, og det forventede rentefallet, indikerer at prisene vil stige allerede fra januar.

Eiendom Norge forutser en prisvekst på 10 prosent i år, med Oslo, Bergen og Stavanger som de mest utsatte områdene for kraftigere oppgang. Mange eksperter har også spådd en betydelig vekst i boligprisene i 2025, spesielt i storbyene.

Foruten den forventede prisoppgangen, er det også viktig å vurdere hvilke faktorer som kan påvirke boligmarkedet i fremtiden, som endringer i arbeidsmarkedet, befolkningsvekst, og ikke minst økonomiske svingninger globalt. Boligmarkedet er generelt preget av høy usikkerhet, og investorer og kjøpere må navigere nøye i dette dynamiske terrenget.