– Rentekuttene burde definitivt ha kommet for to år siden. Nå tror jeg de setter ned renta for å redde ansikt, men dessverre er det altfor sent for mange, sier Oddvar Haugen, administrerende direktør i Nordbolig Hamar.

I en sørgelig annonse til sine ansatte onsdag, kunne Haugen bekrefte at de avvikler to av sine selskaper. Det er en dreining i boligmarkedet som har vært merkbar siden 2016, og nå, med salget nesten på bunnivå, er det ingen grunn til å fortsette driften som før.

– Vi har tidligere hatt 74 ansatte, men i dag ser vi oss nødt til å nedbemanne kraftig. Det er bare et spørsmål om tid før vi må ta flere harde valg, sier Haugen.

Investeringen i nye boliger er nå kritisk; Haugen påpeker at det årlige behovet for boligbygging i Norge er rundt 27.000 enheter. I dag ligger produksjonen på en skremmende 15.000 boliger, og han advarer mot at det vil få katastrofale følger for hele byggenæringen.

– Markedet er uforholdsmessig krisepreget, og nå som vi befinner oss i dårligere tider, blir det langt vanskeligere å få tak i folk som kan bygge. Vi står overfor en aldersboom og må bygge flere tilpassede boliger for eldre. Uten arbeidskraft vil det bli kaos, advarer han.

Det er ventet at Norges Bank vil kunngjøre om styringsrenta blir kuttet torsdag klokken 10. Haugen frykter en ytterligere forverring av situasjonen, og mener at den profesjonelle gjeldsrapporteringsindustrien må reagere på denne varslede krisen.

Andre stemmer i bransjen, som Endre Jo Reite fra BN Bank, er enige om at et kutt på 0,25 prosent i styringsrenta er avgjørende for å opprettholde tilliten hos både forbrukere og investorer. En stabilisering av rentenivået vil være essensielt for å opprettholde den gryende optimismen som er merkbar i næringslivet.

– Uten et kutt frykter jeg for den framtidige investeringen. Forbrukerne kan bli mer forsiktige, noe som vil påvirke hele økonomien, sier Reite.

Mens enkelte eksperter som Karine Alsvik fra Handelsbanken mener et rentekutt kan avventes, er det mange i bransjen som roper varsko. Alsvik argumenterer med at norsk økonomi fortsatt viser tegn til styrke med lav arbeidsledighet og robust lønnsvekst. Men er dette virkelig nok?

– Det er klart at mange vil ha nytte av et rentekutt, og variasjonen i synet på utviklingen kan true den positive økonomiske trenden vi har nå, påpeker Reite. Det er et kritisk øyeblikk for alle aktører i boligmarkedet, og hva som skjer i det kommende rentemøtet kan være avgjørende.