2023年の基準地価が発表された。商業地の価格は、繁華街では中部で上昇し、前年比プラス1.2%となった。西部の商業地も同じく、前年比3%上昇を記録した。ここ過去19年以降、13年ぶりに上昇に転じた。住居地の価格は神奈川県に含まれる中繁華街では下降しており、特に神奈川県西部では22年連続の下落が続いている。

地域としては、特に19年から21年にかけての住居地の価格下落が顕著であり、その一因として人口減少や高齢化の進行が影響していると言われている。

基準地価は、1平米当たりの土地価格を7月1日時点で評価したものであり、土地の取引価格や固定資産税を算出する目安となる。今後の不動産市場の動向に注意が必要だ。新たな開発計画や人口の増加が見込まれる地区では、価格の上昇が期待されています。特に、公共交通の整備や商業施設の充実によって、地域の魅力が高まることが予想されます。

実際、地価が上昇している地域の中には、駅近辺や新興住宅地が多く、今後の資産形成の観点からも注目が集まっている。市場の変動に注意しつつ、新しい投資機会を見つけることが重要になるだろう。