ビジネス
福岡の大規模オフィス空室率26年に空室率1%！大幅供給で急上昇 - 日本経済新聞
2025-01-19
著者: 蒼太
福岡市では、「天神ビッグバン」などの政策により、新たな開発が進む中、大規模オフィスの空室率が2026年には9.8%へ急上昇すると予測されています。これは、30年までに新たな入居が進むことを見込んでおり、供給過剰の目安（5%）を大きく下回る可能性があります。しかし、過去のような大規模な供給が続く中、業界では企業誘致の取り組みも重要視されており、競争が激化する恐れがあります。
福岡市は「成長都市」としての地位を確立するため、冷や水を浴びせる可能性のある新規オフィス開発の動向に注視しています。また、オフィス需要の予測を立てた背景には、動産市場の急成長があり、特に不動産投資が活発化しています。この流れは、リモートワークの普及と相まって、都市のオフィス需要を再考させるきっかけとなるかもしれません。
最新のデータでは、福岡のオフィス市場は特にオフシュア企業からの需要が増加し、本社機能を持つ企業の進出が続いています。地方創生の一環として、地元経済や雇用促進にも寄与するでしょう。政府は、このトレンドを活かし、さらなる経済成長を目指しています。これからの福岡は新たなビジネスハブとなる可能性を秘めており、リーダーシップを発揮する都市への期待が高まっています。
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