東証改革の影響

東京証券取引所（東証）の改革が昨春行われ、上場企業に対する資本コストの意識が高まっています。

REIT需要の急増

これに伴い、投資家の間で不動産投資信託（REIT）の需要が急増しており、特にリテール部門のパフォーマンスが向上しています。

外的圧力と資本増強

この「外的圧力」により、不動産投資信託は資本増強への動きが見られ、利回りを改善するための取り組みが始まっています。

利回り改善に向けた動き

特に、利回りの向上を期待する動きが強まり、投資家からの関心も高まっています。

NISAの活発化

さらに、少額投資非課税制度（NISA）を利用した投資も活発化しており、その影響が日本経済全体に及んでいます。

今後の展望

今後、NISAにおける投資口分配の表れは、連続的に発展しており、日本株においても「二次目の同様」としてREIT市場に注目が集まるでしょう。