マンション供給、前年度比17%減！

不動産経済研究所が発表したレポートによれば、2024年度の東京都や神奈川県、埼玉県、千葉県を含む首都圏の新築マンション供給戸数は、前年度比で17%減の2万2239戸に減少する見込みです。この急激な減少は、さまざまな要因が影響しています。

厳しい市場環境、設計費高騰が響く

特に中小業者たちは、採算確保に苦戦しています。設計費用の高騰や、用地の取得が難しい現状が、供給減少の原因となっています。高齢者向けの新たな付加価値を持ったマンションの需要が増えている一方で、プロジェクトの実現が難しくなっています。

何が原因でこうなった？

業界関係者は「採算性が悪化し、用地取得の難易度が増している」と語っています。特に中小業者にとっては、この難局を乗り越えるための戦略が求められています。需要と供給のミスマッチが生じる中で、果たして今後どうなるのか、業界の行方が注目されます。