A magyar albérletpiacon jelentős változások történtek az utóbbi hónapokban. Februárban a bérleti díjak stagnáltak, míg Budapesten minimálisan csökkentek a januári adatokhoz képest. Érdekesség, hogy a kínálat évenként 26%-kal bővült, és március közepén 17,8 ezer kiadó lakás közül választhatnak a bérlők – állapította meg a KSH-ingatlan.com legfrissebb lakbérindexe.

Az országszerte tapasztalt növekedés mindössze 0,2%-os volt februárban januárhoz képest, ami stagnálásnak számít az ingatlanpiacon. Januárban viszont a fővárosban és országszerte is 2-2%-os emelkedés volt tapasztalható, ami aggasztó jele lehetett a bérlőknek.

A helyzet javulását a szakértők azzal magyarázzák, hogy a drágább budai kerületekben a bérleti díjak enyhén csökkentek, míg a Pesten elhelyezkedő olcsóbb kerületekben a kereslet növekedése miatt a bérleti díjak még emelkedtek is. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője hangsúlyozta, hogy a kínálat növekedése tovább fékezheti a bérleti díjak emelkedését, főként a következő hónapokban.

Február stagnálása figyelembevéve nem csupán a bérlők számára kedvező, hanem árulkodó jel is, hiszen a főiskolai és egyetemi képzések indulása miatt a kereslet ilyenkor kiszélesedhetett volna. Az elmúlt évtizedben szinte minden februárban tapasztaltunk 1-2%-os áremelkedést, így az idei trend valóban figyelemre méltó.

Március elejére nézve az ingatlan.com adatai alapján a fővárosban közel 11 ezer lakás található a bérbeadók kínálatában, ami 21%-os növekedést jelent az előző évhez képest. A XIII. kerület kiadó lakásainak száma különösen figyelemre méltó, itt közel 1500 ingatlan várja bérlőjét, ami 50%-os emelkedést jelöl a tavalyi év hasonló időszakához képest. Az átlagos bérleti díj e kerületben 250 ezer forint körül alakul.

Ezen kívül a megyeszékhelyek közül Debrecenben az albérletek kínálata egy éven belül 116%-kal nőtt, azonban a megerősödő kereslet miatt az átlagos bérleti díjak 15%-os emelkedésen estek át, elérve a 230 ezer forintot.

Szegeden a kínálat 8%-kal nőtt, és a bérleti díjak 16%-os emelkedése is tapasztalható, ahol március elején 160 ezer forintnál tart az átlagos lakbér. Győrben 31%-kal több kiadó lakás került a piacra, azonban a bérleti díjak 190 ezer forintra emelkedtek, ami mérsékelt 6%-os drágulást mutat.

Az albérletpiac alakulása a jövőre nézve kedvező jeleket mutat, de a bérlőknek érdemes figyelniük a fejlődéseket, hiszen a következő hónapokban újabb változások várhatóak.