Az idei október jelentős élénkülést hozott a lakáspiacon, amely a kereslet és a kínálat oldalán is évek óta nem látott aktivitást mutat. Ez az élénkülés különösen figyelemre méltó, mivel az őszi hónapokban általában csökken a forgalom. A friss elemzés alapján, amelyet az ingatlan.com készített, a jövő évre várható fellendülés előszelének tekinthetjük a októberi eseményeket.

A lakásvásárlási kedv drámaian nőtt októberben: a kereslet havi szinten 13, míg éves összevetésben 31 százalékkal emelkedett, meghaladva ezzel az elmúlt két gyengébb október és a 2021-es év azonos időszakának forgalmát is. Budapesten a kereslet 45 százalékos növekedést mutatott, Pest megyében pedig 40 százalék feletti volt a növekedés. Mindössze három vármegyében maradt 10 százalék alatt az élénkülés üteme.

A kínálati oldal is bővült, hiszen a tulajdonosok 2024 első tíz hónapjában több lakást és házat hirdettek meg eladásra, mint az elmúlt három év hasonló időszakában. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője úgy véli, hogy ez az októberi élénkülés a jövőre várható lakáspiaci boom előszelének tekinthető.

A legfrissebb adatok azt mutatják, hogy mind a saját célra vásárlók, mind a befektetők aktívan keresnek. Budapesten a IV., VIII., X., XIII. és XXIII. kerületekben az októberi kereslet legalább 60 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbi értékeket, ami arra utal, hogy a fővárosi vásárlók körében jelentős mozgalmasság mutatkozik.

A megyei jogú városokban és a megyeszékhelyeken éves összevetésben 13 százalékkal, míg a városokban 30 százalékkal, a községekben pedig 19 százalékkal nőtt az eladó lakások iránti érdeklődés. A kereslet növekedése alapján Pest és Tolna megyék vezetik a toplistát, ahol az előző októberhez képest 41 és 31 százalékos érdeklődésnövekedést mértek az ingatlan szakemberei.

A többségében két-, de olykor három számjegyű mértékben, 10-29 százalék között nőtt a kereslet a legtöbb megyében. Csupán Borsod-Abaúj-Zemplén, Bács-Kiskun és Veszprém vármegyékben volt 10 százalék alatti a keresletbővülés. Ennek a trendnek a figyelemmel kísérése kulcsfontosságú, mivel a piac dinamikájának alakulása befolyásolhatja a jövőbeli ingatlanárakat is, és egyre inkább vonzó lehet a befektetők számára.