2023-ra a hazai lakóingatlanpiac komoly átalakulásokon ment keresztül. Az év közepén megjelent legfrissebb lakásárindex szerint az átlagos lakásárak országszerte körülbelül 5-10%-kal emelkedtek az előző évhez képest. A fővárosban, Budapesten különösen drámai a helyzet: a belvárosi ingatlanok ára 15%-kal nőtt, míg a kerületek peremén található lakások áremelkedése 10%-12% között változott.

A növekvő kereslet mögött több tényező is áll. Egyrészt a lakosság kereslete a pandémia után újra fellendült, másrészt a kormány lakásvásárlási támogatásai is hozzájárultak az ingatlanpiac fellendüléséhez. Az alacsony kamatok és a kedvező hitelfelvételi lehetőségek is ösztönzik a fiatalokat a lakásvásárlásra.

Mindezek ellenére az ingatlanpiac előtt álló kihívások is jelentősek. Az építőipart sújtó nyersanyaghiány és a megemelkedett építési költségek miatt a fejlesztések lelassultak, ami hosszú távon kínálati problémákat okozhat. Az előrejelzések szerint 2024-től várhatóan stabilizálódnak majd az árak, azonban az infláció és a gazdasági helyzet alakulása nagyban befolyásolhatja ezt.

Az érdeklődés a vidéki ingatlanok iránt is nőtt, ahogy egyre többen keresnek olyan helyszíneket, ahol a munka és a magánélet egyensúlyát könnyebben elérhetik. A családosok körében különösen népszerűek a környező kisebb városok, ahol a nagyvárosi nyüzsgéstől távol, de mégis elérhető közelségben élhetnek.

Összességében az ingatlanpiac a következő hónapokban izgalmas kihívások elé néz, de a lakásvásárlók számára érdemes figyelni a piaci trendekre és lehetőségekre, hiszen a megfelelő időzítés kulcsfontosságú lehet a sikeres vásárlásnál.