A hazai és nemzetközi ingatlanpiacon elhelyezkedő opportunista befektetők számára az elkövetkező években különösen vonzó lehetőségek kínálkoznak a nyugati piacokon. A kelet-közép-európai és délkelet-európai régiók is jelentős szerepet játszanak a cégek stratégiájában, de a megfelelő lehetőségek felkutatása kihívást jelenthet a rövid távú piaci környezetben.

A környezeti, társadalmi és irányítási (ESG) szempontok idén kiemelkedő szerepet kapnak az ingatlanakvizíciós stratégiákban. A befektetők olyan eszközöket keresnek, amelyek korszerűsítésre szorulnak, így azok ESG-megfelelőségének értékelése már a vásárlási folyamat részévé válik, ezzel biztosítva, hogy a portfóliójuk fenntartható és jövedelmező legyen.

A finanszírozási környezetről szólva a következő 12 hónapra vonatkozóan óvatos megnyilatkozások hangzottak el a hitelpiac kapcsán. A szakértők úgy vélik, hogy 2025-ben a másodlagos piacon a magasabb kockázatú eszközök finanszírozása jelentős kihívásokkal nézhet szembe, miközben az adósságköltségek csökkenése ellenére is érdemes óvatosan eljárni a globális gazdasági kockázatok figyelembevételével.

Továbbá, a közép- és kelet-európai ingatlanszegmensek tranzakciós volumene várhatóan növekedni fog 2025-ben, különösen a logisztikai és kiskereskedelmi tranzakciók terén. Az irodapiacon is stratégiai értékesítések várhatóak, amelyek növelhetik a tranzakciós volument a 2024-es évhez képest.

Ezek a trendek alapvetően befolyásolják a jövő ingatlanbefektetési stratégiáit, és a befektetők számára kihívásként, de egyben lehetőségként is jelentkeznek az új piaci környezetben. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és akik képesek a fejlesztések és a környezeti követelmények figyelembevételére, versenyelőnyhöz juthatnak.