A legfrissebb adatok szerint Írország lakáspiacán 2024 negyedik negyedévére a lakásárak átlagosan 8,4%-kal emelkedtek az előző év azonos időszakához képest, a MyHome ingatlanportál és a Bank of Ireland közös jelentése alapján. Ez az emelkedés megdöbbentette a szakértőket és vásárlókat egyaránt.

A tranzakciós árak átlagosan 9%-kal haladják meg a meghirdetett árat, ami azt jelenti, hogy a vásárlók hajlandók jelentős prémiumot fizetni a lakásokért. Ráadásul minden hetedik ingatlant legalább 20%-kal a meghirdetett ár felett értékesítettek, ami a folyamatos kereslet és a krónikus lakáshiány következménye.

A piacra lépő első lakásvásárlók átlagosan 375 000 eurót (155 millió forint) fizettek az év első felében, ami 6%-os növekedést jelent az előző évhez képest. Érdekes, hogy az összeg kétharmadát hitelfelvétel, egyharmadát pedig saját megtakarítás teszi ki.

Joanne Geary, a MyHome ügyvezető igazgatója rámutatott, hogy a fiatal vásárlók most előszeretettel vállalnak nagyobb adósságot, mint brit megfelelőik, ami jóval magasabb életkörülmények mellett valósul meg. A csökkenő kamatlábak és a virágzó munkaerőpiac eleget tesznek a kereslet növekedésének.

Az Európai Központi Bank várható kamatcsökkentései további áremelkedést generálnak az ingatlanpiacon. A szakértők arra figyelmeztetnek, hogy a jelenlegi trendek folytatódása tovább nehezítheti az első lakásvásárlók helyzetét, és újabb kihívások elé állíthatja a jövőbeni vásárlókat.

A lakáspiacon zajló események nemcsak Írországra, hanem a többi nyugat-európai országra is kihatnak, ahol hasonló tendenciák figyelhetők meg. Miért emelkednek az árak ennyire gyorsan? Sokan gondolják, hogy a népességnövekedés és a megújult gazdasági helyzet mellett a külföldi befektetők is szerepet játszanak az ingatlanpiac felfúvódásában.

Maradjunk figyelemmel a piac alakulására, hiszen a következő hónapokban is érdekes fejlemények várhatóak!