Des baisses significatives à nouveau ! Les taux immobiliers de novembre 2024 offrent un contexte très favorable pour tous ceux qui souhaitent réaliser un projet immobilier. Non seulement les taux moyens connaissent de légères diminutions, mais certaines banques vont encore plus loin en proposant des décotes substantielles.

Des taux immobiliers en baisse constante

Après des réductions marquées en septembre et des ajustements plus modérés en octobre, novembre confirme la tendance avec une diminution de 5 points de base pour toutes les durées d'emprunt. Pour les emprunteurs dits 'premium', les meilleurs taux affichent des baisses comprises entre 20 et 29 points de base ! Ainsi, le taux moyen pour un crédit immobilier sur 25 ans se fixe à 3,65 %, tandis que le meilleur taux s’élève à 3,15 %.

Pour être plus précis, voici le récapitulatif des taux en novembre :

Récapitulatif des taux de novembre 2024

**Durée du crédit** | **Taux moyen** | **Taux mini** ----------------------|------------------|----------------- 7 ans | 3,30 % (-5 pdb) | 2,60 % (stable) 10 ans | 3,35 % (-5 pdb) | 2,80 % (stable) 15 ans | 3,45 % (-5 pdb) | 3,00 % (-20 pdb) 20 ans | 3,55 % (-5 pdb) | 3,00 % (-29 pdb) 25 ans | 3,65 % (-5 pdb) | 3,15 % (-22 pdb)

L'impact sur votre capacité d'emprunt

Lorsque les taux sont en baisse, cela a pour effet d’augmenter la capacité d’emprunt des acquéreurs. En effet, si un emprunteur a évalué sa capacité d’emprunt il y a quelques mois, la diminution des taux actuelle pourrait lui permettre de revoir à la hausse la somme qu'il peut obtenir tout en conservant le même montant pour le bien considéré. Il est donc essentiel de réévaluer régulièrement cette capacité, car chaque point de pourcentage compte dans le cadre d'un projet immobilier.

La stratégie des banques : séduire les emprunteurs

Les établissements bancaires se projettent déjà vers leurs objectifs pour l'exercice 2025. Pour satisfaire leur cible, ils ne rechignent pas à adopter des stratégies attractives : - **Des décotes conséquentes** : certaines banques offrent des réductions allant jusqu'à 60 points de base par rapport aux barèmes habituels ! - **Des propositions à taux zéro** : en particulier pour les primo-accédants, ce type d'initiative connaît un engouement croissant.

Ne manquez pas cette occasion de bénéficier de taux immobiliers avantageux en novembre et de maximiser votre pouvoir d'achat immobilier. Le moment de réaliser votre projet est plus que jamais propice !