À seulement vingt minutes au sud de Paris, Domexpo apparaît comme une relique d'un passé révolu. Inauguré en 1986, ce « village » d'exposition de maisons témoins avait su capter l'air du temps. À l'époque, la périurbanisation était en plein essor, et la construction se faisait à un rythme effréné. Plusieurs entreprises de construction s’étaient regroupées pour créer ce concept novateur de supermarché de la maison individuelle à La Ville-du-Bois, qui s’est ensuite étendu à trois autres sites aux abords de Paris.

Aujourd'hui, trente-huit ans plus tard, la crise du secteur immobilier est palpable. Coincé entre la nationale 20, une station-service et un réparateur automobile, cet espace autrefois animé est désormais déserté, ne comptant plus que 18 maisons, dont presque la moitié est à l'abandon – ou « en rénovation », selon le panneau à l'entrée. La promesse initiale d'une visite immersive et d'un échange direct avec les constructeurs a fait long feu. Domexpo est aujourd'hui principalement utilisé comme un « facilitateur commercial », permettant simplement aux promoteurs de « projeter les gens dans des volumes », comme l'explique Jonathan, un commercial sur place.

Jean-Jacques Procureur, responsable d’agence des Maisons Balency, confirme le déclin de l’endroit : « C’était encore un lieu de passage obligé il y a peu, se souvient-il. Il y a quelques années, mon pavillon était aussi bondé qu'un magasin Ikea le samedi ; on accueillait parfois de 15 à 20 visiteurs. Aujourd'hui, si j'en ai un ou deux, je suis comblé. »

Le constat est le même sur la nationale 20 et dans toute la France : de nombreux ménages sont désormais coincés. Face à l'augmentation des prix, aux taux d'intérêt en flèche et à une offre qui peine à répondre à la demande, l'accession à la propriété est devenue un défi quasi insurmontable pour beaucoup. Des analystes soulignent que ces conditions difficiles pourraient mener à une crise de confiance qui pourrait toucher l'ensemble du secteur.

Et pour ceux qui pensent que l'immobilier est toujours une valeur refuge, il est temps de revoir vos certitudes. Les experts avertissent : si la tendance actuelle se maintient, nous pourrions bien assister à une dévaluation des prix qui mettra en péril non seulement les investissements immobiliers, mais aussi les rêves de millions de familles françaises.