Oulun hovioikeuden tuomio

Oulun hovioikeus on langettanut kovan tuomion kolmekymppiselle pariskunnalle, joka joutuu maksamaan korvauksia Lumo Kodit Oy:lle noin 70 000 euroa. Tämä summa kattaa sekä neljän asuinhuoneiston vahinkojen korjauskulut, jotka nousevat 41 595 euroon viivästyskorkoineen, että yhtiön oikeuskulut, jotka ovat 7 930 euroa. Pariskunnalla itsellään on myös huomattavat oikeuskulut, yhteensä 18 419 euroa, kahden oikeusasteen vuoksi.

Vesivahingon syyt ja seuraukset

Oulussa asunut pariskunta muutti pois Lumo Kotien ylläpitämästä kolmiossaan helmikuussa 2021. He siivosivat asunnon huolellisesti ennen lähtöään ja vakuuttivat, että kaikki oli kunnossa. Kuitenkin, astianpesukoneen irrotuksen aikaan he kohtasivat yllättävän ongelman: veden tuloletkun sulkuhana ei ollut kunnolla kiinni.

Kuvittele tilanne: pariskunta myy astianpesukoneensa juuri ennen muuttoaan, ja vastustamaton kohtalo odottaa nurkan takana. Hetkeä myöhemmin, vuokralaiset huomaavat vesivahingon - ei vain heidän entisessä asunnossaan, vaan myös alapuolisissa huoneistoissa, missä vettä oli valunut.

Oikeudenkäynti ja todisteet

Pariskunta väitti oikeudessa, etteivät he olleet jättäneet sulkuhanaa auki, ja syyttivät vuokranantajaa puutteellisista ohjeista. Heidän mukaansa ohjeissa ei vaadittu vedentuloletkun tulppaamista, ja mikäli se olisi vaadittu, he olisivat noudattaneet ohjeita.

Käräjäoikeudessa pariskunnan esittämä todiste, pesukoneen ostajien lausunto, tuki heidän väitteenään - he olivat nähneet asunnossa ei olevan vesivahinkoa koneen irrotuksen jälkeen. Kuitenkin hovioikeus löysi todisteet vakuuttavammiksi. He pystyivät todistamaan, ettei asunnossa ollut käynyt muita henkilöitä vesivahingon havaitaan asti.

Miksi tämä tapaus on merkittävä?

Miksi tämä kaikki on niin tärkeää? Tämä tapauksessa asunnon korjauskulut ovat merkittäviä, ja vahinkojen arvioidaan olevan kymmeniä tuhansia euroja. Lumo Kodit menettää myös vuokratuloja siitä, että asunnot ovat poissa käytöstä kunnes korjaukset on saatu tehtyä.

Vaikka pariskunta oli varma siitä, ettei vika ollut heidän, voi tämä tapaus olla varoittava esimerkki kaikille vuokralaisille: on tärkeää varmistaa yksityiskohtien huolellinen tarkastelu ennen muuttoa. Onko sinulla itselläsi kokemuksia vastaavista tapauksista? Tänä päivänä vuokramarkkinat voivat olla arvaamaton paikka! Pysy kuulolla, jotta et jää paitsi lisää mielenkiintoisia tarinoita!